有關房產(chǎn)稅的法律知識：公民買房子能開增值稅嗎?
有關房產(chǎn)稅的法律知識：公民買房子能開增值稅嗎?
公民買房子能開增值稅嗎?改房子就是要開具增值稅發(fā)票的。有關增值稅發(fā)票的開具標準和稅率情況在相關的法律規(guī)定中有明確的認定。
一、公民買房子能開增值稅嗎?
買房子是可以開增值稅發(fā)票的，2016年5月1日前購房全額發(fā)票，是由省級地方稅務局監(jiān)制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡發(fā)票》，2016年5月1日起，購房全額發(fā)票開的是增值稅發(fā)票。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
二、司法解釋
1、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)：經(jīng)國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行應稅改增值稅后，停止使用《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡發(fā) 票》，在收到預收款時，向購房者開具增值稅普通發(fā) 票，在開具增值稅普通發(fā) 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預收款，不作為產(chǎn)權交易憑據(jù)”。在開具發(fā)票次月申報期內(nèi)，通過《增值稅預繳稅款表》進行申報，按照規(guī)定預繳增值稅。預收款所開發(fā)票金額不在申報表附表(一)中反映。
在交房時，按所售不動產(chǎn)全款開具增值稅發(fā)票：購買方屬于增值稅一般納稅人且索取增值稅專用發(fā)票，應開具增值稅專用發(fā)票;購買方屬于小規(guī)模納稅人或個人，則開給增值稅普通發(fā)票，按規(guī)定申報納稅。
在最新的稅務改革中，改房子就是要開具增值稅發(fā)票的。有關增值稅發(fā)票的開具標準和稅率情況在相關的法律規(guī)定中有明確的認定。在司法實踐中，增值稅一般是附加在房價里面的，房地產(chǎn)企業(yè)在開具增值稅發(fā)票時，應當對增值稅的收取情況與購房者進行明確的協(xié)商與溝通，避免現(xiàn)出矛盾和糾紛。