2024年首套房房貸利率最新版

時間：2024-02-26 09:33:36 舒淇4599由分享

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2024年首套房房貸利率最新版

0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;

6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

個人住房商業性貸款利率(首套房)

房貸基準利率：不低于同期LPR-20BP。

參考中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的2023年12月20日貸款市場報價利率(LPR) ：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

那么，個人住房商業性貸款利率(首套房)為：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

特殊情況：部分城市執行的下限較全國下限低10個至40個基點。

則，部分城市執行的首套房利率為：1年期-5年期利率2.85%-3.15%，5年期以上利率3.6%-3.9%。

房貸基準利率：自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

那么，個人住房公積金貸款利率(首套房)為：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

溫馨提示：

2024首套房利率，個人住房商業性貸款與個人住房公積金貸款，1年期-5年期利率最多相差0.65%，5年期以上利率最多相差0.9%。

在首套房貸款利率中，組合貸款比較特殊，組合貸款是分別執行個人住房商業性貸款利率的標準與個人住房公積金貸款利率的標準。

因此，個人住房組合貸款利率(首套房)為：

(1)商業貸款部分利率：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

(2)公積金貸款部分利率：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

1、央行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為年以上利率為3.25%。

2、工商銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

3、農業銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

4、建設銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

5、中國銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。