2023年貸款利率是多少
2023年貸款利率是多少_常見的貸款情況
大家知道嗎?辦理貸款會涉及貸款利率，這也是借款人貸款的成本，因此也是人們關注的重點問題之一。下面是小編為大家搜集整理的關于2023年貸款利率是多少，供大家參考，快來一起看看吧!
2023年貸款利率是多少
市面上的貸款按類型大致可分為房貸、信用貸款、消費貸款、抵押貸款四種，利率情況有所不同。
1、房貸
分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款，其中只需要知道前兩者的貸款利率。
1)商業貸款
新發放的商業貸款按LPR+基點定價，其中LPR有1年期和5年期兩種，都是浮動利率，在每月20日報價一次。在2023年1月20日的LPR報價為1年期3.65%，5年期以上4.3%。基點則是由銀行綜合借款人資信條件、當地市場等因素確定。
2)公積金貸款
公積金貸款執行的是央行公積金貸款利率基準利率，同樣是浮動利率。2023年公積金貸款利率，其中首套房貸利率自從2022年10月份下調后，仍然維持5年以下2.6%、5年以上3.1%的水平;二套房貸利率5年以下3.025%，5年以上3.575%。
2、信用貸款
銀行和持牌金融機構都能提供信用貸款產品。
其中銀行信用貸款利率2023年普遍在6%以下，像工商銀行融e借年利率3.99%起，建行信用快貸年利率最低4.35%，中國銀行中銀e貸利率最低可至年化5.22%，農業銀行的網捷貸最低年化利率3.65%。
持牌金融機構貸款利率低至7.2%，最高不超過24%。大多數人日利率是萬分之五，折算成年利率是18.28%。
3、消費貸款
大都是銀行提供的用于日常消費的人民幣貸款，比如裝修貸款、購車貸款等。2023年消費貸款利率也是執行的同期央行基準利率，在此基礎上浮動10%~30%。其中1年期以內4.35%;1~5年4.75%;5年以上4.9%。
4、抵押貸款
大都是銀行發放的人民幣貸款，也是參考同期央行基準利率，在此基礎上綜合借款人資信條件、抵押物估值等信息確定一個大概的上浮區間，最高利率不超過10%。
2023首套房貸款利率一覽
目前最新貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合條件的城市已下調了當地首套住房貸款利率下限，有的首套房貸款利率下調至3.8%。
銀行業內人士認為，隨著動態調整機制的建立，預計后續將有更多城市下調首套房貸款利率。部分地方首套房貸利率降至3.8%
對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。(BP是指基點 Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)
最新首套、二套房貸款利率：
| 地區 | 首套最低首付 | 首套房貸利率 | 二套最低首付 | 二套房貸利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 東莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 烏魯木齊 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南寧 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 廈門 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
最新貸款基準利率
各項貸款 | 單位：% |
六個月 | 4.35 |
一 年 | 4.35 |
一至三年 | 4.75 |
三至五年 | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
商業房貸首套房利率(首付最少3成)
項 | 單位：% |
常見批出利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.2倍(5.88%) |
注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。 | |
商業房貸二套房利率(首付最少3成)
項 | 單位：% |
常見批出利率 | 1.2倍(5.88%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.3倍(6.37%) |
注：目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。 | |
公積金房貸貸款利率
貸款期限 | 貸款利率 |
5年（含）以內 | 2.75% |
5年以上 | 3.25% |
公積金二套房貸款利率
貸款期限 | 基準利率 | 1.1倍基準利率 |
5年（含）以內 | 2.75% | 3.025% |
5年以上 | 3.25% | 3.575% |
2023最新公積金貸款政策
1、首套
自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
2、二套
二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
3、貸款利率注意事項
①分段計息。由于2023年1月份的貸款利息包含2022年12月份的部分日期和2023年1月份的部分日期，其中屬于2022年12月的時間段，適用降息前的舊利率，屬于2023年1月的時間段，采用新利率;
②由于分段計息，計息天數為31天，比正常每月計息天數(30天)多了一天;
③等額本息、等額本金還款方式下，新利率啟用后，2023年1月應還本金比2022年12月增加;
④當適用新利率時間段所降低的利息不能抵消計息天數增加及應還本金增加的影響時，2023年1月的月供額將高于2022年12月的月供額。