2023年最新公積金房貸利率

2023年最新公積金房貸利率一覽

2023年公積金房貸利率你知道嗎?房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。一起來看看2023年公積金房貸利率，歡迎查閱!

2023年公積金房貸利率

5年期以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

房貸利息下調每月還款會減少嗎

房貸利息下調每月還款會不會減少是根據置業者選擇的還款利率來的，比如說：

1、商業貸款：如果選擇浮動利率，那么每年最新利率低多少，購房者的房貸利率也會隨之變化，所以房貸利息下調，那么每個月還款的金額就會減少。如果選擇固定房貸利率，那么未來無論房貸LPR如何變動，購房者每年都需要按照購房合同上的利率進行還款。

2、公積金貸款：公積金貸款執行央行貸款基準利率，如果基準利率利息下降，房貸月還款額肯定會隨之減少，但卻不會馬上降低，一般需等到第二年年初、或者下一個貸款年度首月，才會執行新的貸款利率。

房貸利率是怎么確定的?

自2019年10月8日(含)起，新發放個人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準定價。貸款行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商，確定每筆貸款的具體加點數值。

如果您還未申請貸款，貸款利率請參考相應期限的LPR報價，但需要提醒的是，實際貸款利率是根據政策及自身條件、信用狀況等綜合判定的，具體可咨詢網點，如果已申請貸款請考貸款合同相應條款。

最后提醒：從房地產的大環境來看，2023年首套房貸奔三可期，意思就是2023年商業貸款買房，若是貸款人的首套房的話，利率可能會是3%開頭的，就是低于4%。