房屋租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方：________________ (以下簡稱甲方)
承租方：________________ (乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達成以下協議：
一是甲方將位于___________________________________
二、本房屋月租金為人民幣___元，按月/季度/年結算。乙方應在每月月初/季初/年初__日內向甲方支付全月/季度/年的租金。
三、乙方租賃期間，乙方應承擔水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費等由乙方居住的費用。租賃結束時，乙方必須支付欠款。
四、乙方同意預付款人民幣作為保證金，合同終止時，作為租金沖抵。
五、房屋租賃期為，從____年____月____日到____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，必須提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；甲方轉讓房屋的，乙方有優先購買權。
六、除土地費、大修費外，乙方應承擔租賃房屋所發生的其他費用。
七、未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借房屋；房屋結構及其用途不得改變。因乙方人為原因損壞房屋及其配套設施的，乙方應承擔賠償責任。
八、甲方保證房屋無產權糾紛；乙方因經營需要要求甲方提供房屋產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協助。
九、雙方協商解決本合同糾紛，協商不成的，任何一方都有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連續__份，甲乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：________
___年___月___日 ___年___月___日
房屋租賃合同 篇2
出租方（甲方）：______________________________
承租方（乙方）：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用
二、本房屋月租金為人民幣___________元，按月結算。每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向_______________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
房屋租賃合同 篇3
出租方：_____________（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________地址：__________
承租方：_____________（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________地址：__________
甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1、租賃地址：____路____號_____室；房型規格___________；居住面積平方_________米；
2、室內附屬設施：
（1）電器：電話（）沐?。ǎ┛照{（）冰箱（）彩電（）洗衣機（）微波爐（）吊扇（）音響（）vcd（）
（2）家具：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_____年____月____日起至______年____月_____日；
2、房屋租金：每月_______元人民幣；
3、付款方式：按__________支付，另付押金________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計_______元人民幣；
4、租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達_______天；
（4）連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5。在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6。乙方入住該物業應應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7。乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
（如：入住時的水電煤字數。）
出租方：____________承租方：____________
聯系電話：__________聯系電話：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
房屋租賃合同 篇4
出合同格式租人(甲方勞動合同)：____________承租人(乙方)：____________
甲乙雙勞動合同方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市__________區合同(縣)_____合同怎么制作_____街道(合同圖片鄉鎮)
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買合同格式規范賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(合同怎么制作□是/□否)已設定了抵押租房合同。
第二條房屋租賃情況
租賃用途為：__________;(居住/商業)
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年_勞動合同___月____日，共計____年____個月。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其合同下載附屬物品合同圖片、設備設施。租房合同甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用合同簡單。
第四條租金及押金
(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)合同簡單，
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯合同簡單款)，押____付____，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租
(二)押金：人民幣________________元整(：______)租賃合同期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，租房合同____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12)費用____________。本合同合同格式中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲合同下載方承擔。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的租房合同建合同格式規范筑結構合同簡單和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不合同簡單得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方負責修復。因乙方保管不當或不合合同格式規范圖片理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方租房合同應負責維修或承擔賠償責任。
本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式__合同__份，其中甲方執___份，乙方執____份
出租人(甲方)簽字(蓋章)__________承租人(乙方)簽字(蓋章)：_________
聯系方式：________________________聯系方式：______________________
______年____月____日
房屋租賃合同 篇5
出租人（以下簡稱甲方）：__________
承租人（以下簡稱乙方）：__________
甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、租賃場所及設施：
1、房屋地址：天津區社區房；
房間類型規格：__________房__________廳；房屋面積：__________m2。產權證書編號：__________
2、室內附屬設施：______________________________
二、租賃期限及其約定：
1、租賃期限：甲方同意乙方租賃一個月；__________年__________月__________日到__________年__________月__________日；
2、房租：每月人民幣__________；
3、支付方式：每次支付人民幣__________元。租賃終止后，甲方將押金無息退還給乙方。
首付款共計人民幣____________________（房租加押金）；
乙方應提前一個月向甲方支付第二筆款項，以此類推；
4、租賃期內，水、電、氣、電話、有線電視、衛生、治安費用由乙方承擔，供暖、物業管理、房屋修繕等費用由甲方承擔；
5、租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用權。乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；
（2）乙方利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金10天；
（4）連續三個月未支付全部費用的。
三、雙方的責任和義務：
1、乙方應按時支付水、電、煤、電話等費用，并必須將上述費用清單交給甲方，甲方應對上述費用進行監督檢查；
2、乙方在任何情況下都不能將押金轉為房租；
3、租賃期內，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租賃的房屋轉租（售）給任何第三方；或者在租賃合同期內增加租金；
4、租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況在同等條件下優先考慮；
5、租賃期內，任何一方因特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除協議；
6、乙方入住時，應保持周圍環境整潔，做好防火防盜工作。如發生事故，乙方應承擔一切責任。
7、乙方不得擅自改變室內結構，閑置室內設施。如有人為損壞，甲方將得到相應的賠償；如遇自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時修復。
四、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，按照現行相關法律法規處理或提交相關仲裁機構仲裁。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
出租人：____________________
承租人：____________________
簽署日期：____________________
房屋租賃合同 篇6
甲方（出租房）:
乙方（承租方）：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事經協商達成如下協議由雙方共同遵守執行：
一、出租房屋的坐落位置面積及其他情況：本合同所出租房屋在_________________________房間，____________平米房屋租賃給乙方（江蘇鄉友會、順洋商貿有限公司）使用。
二、房屋租賃的期限
租賃期限為______年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
三、租金交納方式為每一年一付上交租年租金為_________元不得拖延租金如拖延甲方有權單方終止合同。
四、甲方只向乙方提供場地乙方在使用期間涉及水、電、暖、燃汽、物業等費用均由乙方承擔。
五、乙方裝修時不得破壞主體合同到期后不繼租對固定裝修設施不得破壞。
六、乙方租賃期間不得轉租、發生違紀事件由乙方自行承擔。
七、合同在履行過程中如發生爭議應由雙方先行友好協商如協商不成時可以向房屋所在地法院提起訴訟。
八、房屋租賃期間發生的其他費用由乙方承擔。
九、返還：租賃期滿或合同解除后乙方應返還該房屋及其附屬設施甲乙方雙驗收認可后在《房屋附屬設施、設備》上簽字蓋章甲乙方應結清各自應當承擔的費用。
十、在租賃期間如有傷亡等責任事故發生由乙方承擔。
合同一式二份雙方各執一份自雙方簽字之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
電話：電話：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋租賃合同 篇7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約_____平方米）于_____年_____月_____日到期，乙方提出要求，希望將租期適當延長，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
1、甲方同意將租期延長，時間自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租金：_____元（幣大寫：_____）。
3、延期時間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。
4、延期時間內，乙方因經營等產生的一切費用（包括電費等）由乙方承擔。
5、乙方需向甲方交協議保證金_____元（大寫_____），延期協議滿后，乙方無違約，協議保證金全額退還乙方。
6、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。
甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號：_____身份證號：_____
手機號：_____手機號：_____
簽約（見證）代表：_____
簽約時間：_____簽約時間：_____
房屋租賃合同 篇8
甲方（原出租方）：_________
乙方（原承租方）：_________
甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于天津市濱海新區塘沽營口道29號大泛華國際商務中心26層F、G房屋出租給乙方使用?，F甲乙雙方經協商一致，同意于20xx年xx月xx日終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于20xx年xx月xx日終止雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方須于20xx年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
三、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。
四、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
五、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋租賃合同 篇9
甲方：___________乙方：___________
一、甲方租給乙方住房位于______________________，面積20平方米做住房。合同期為_______年，_______至_______。
二、租金280元/月，按月付給甲方到期不得拖欠。
三、乙方在居住期間，甲方不得以任何理由終止合同，如造成不良后果，由甲方承擔。
四、水、電按實際所用，國家標準收費付給甲方。
甲方：___________乙方：___________
____年____月____日
房屋租賃合同 篇10
當事人：
出租方（以下簡稱“甲方”）：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
根據國家法律和法規的要求，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的條件下，經過充分協商一致，就租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜簽訂了以下合同：
第一條 出租場地
甲方同意將位于市區號部分的房產出租給乙方使用。
本合同約定的房產是由甲方依法取得的房產使用權，甲方保證不會影響乙方的權益。
該場地的具體位置和承租面積已在本合同附件一的平面圖中標注出來，租賃面積是平方米。
乙方的物業管理由物業公司管理，乙方必須遵守相關物業管理規約。
在租賃期內，乙方有權利依據正常經營需要與其他所有租戶平等地使用公共設施，包括樓梯、通道、衛生間、電梯、自動扶梯等。但是，甲方有權根據實際情況對公共設施的使用作出合理的臨時限制，但該限制不得影響乙方的正常經營。
乙方將合同承租期限定為從起租日（__年__月__日）起到期滿日（__年__月__日）止。如果由于甲方原因而導致租賃房屋延遲交付的日期，本合同履行期限及免租裝修期等相應順延，甲乙雙方需要以書面形式確認。如果由于乙方原因導致交付租賃房屋延遲，本合同履行期限及免租裝修期等不會相應變更。
第二條 房屋用途及經營限制
該場地只供乙方經營使用，甲方保證該出租場地能夠被用于符合本合同約定的經營。乙方經營業態、品類及品牌必須符合甲方整體規劃方案。
在本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方必須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。
在租賃期內，乙方不得將租賃場地用于除本合同條款中所述的營業之外的其他目的。乙方也不得改變其經營業態、品類或品牌。在該房產內進行經營活動之前，乙方應向政府相關部門提出申請，并獲得經營本合同所述營業的執照、批準證書或許可證（如法律或法規所規定），乙方可承擔相應費用，甲方可在實際情況下提供必要的協助。
第三條租金、費用及支付方式
租金
3. 在本合同期限內，乙方所承租本合同涉及的房產的租金總額為￥元（大寫：人民幣圓整）。
A.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。其中，首期租金（從__年__月__日起至__年__月__日）為￥ 元（大寫：人民幣 圓整），乙方需在合同簽署之日起的60天內將全部租金支付給甲方。
B.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。
C.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。
D.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。
3.每個租金期限的支付方式為按季度支付，乙方需在每個季度開始前的15個工作日向甲方支付當季度的租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發票。
物業管理費
3.物業管理費的計算面積為：平方米（具體位置見附件一），物業管理費包含本項目公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、以及公共設備的維修和保養費用等。
3.物業管理費支付方式為按季度支付，乙方需在每季度的第一個月的5日內支付下一個季度的管理費（其中首季度管理費應在租賃房屋交付之日支付），甲方應在收到乙方物業管理費后十個工作日內開具等額的發票。
保證金
3.甲、乙雙方確認本房屋租賃保證金為￥ 元、物業履約保證金為￥ 元、水電保證金為￥ 元、裝修保證金為￥ 元，共計￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。乙方需在合同簽署之日將上述保證金一次性支付給甲方。
甲、乙雙方同意，若在租賃期滿或本合同終止后的三十日之內，乙方持有甲方提供的原始憑證請求返還，則甲方應將各項保證金全額無息退還給乙方，前提是乙方未有任何違約行為，并且未對房屋及其相關附屬設施設備造成任何損壞或須扣除費用等情況。如果乙方未能提供原始憑證，則甲方無需退還保證金。
在本合同有效期內，如果乙方違反了本合同的約定，則甲方有權在各項保證金中扣除相應數額作為違約金。如扣除的金額不足，則乙方應在收到甲方書面通知后的七個工作日內補交。
代收代繳水、電費：
水電表可獨立抄表，甲方按照水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用，并提供水、電費發票。如果在租賃期間有國家政策或規定調整水電費標準的情況下，甲方有權對水電費標準進行調整，乙方應按照甲方調整后的標準繳納水電費。
其他費用：
乙方應自行承擔與該場地使用相關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。
保險：
1.在房屋交付完成之前，乙方需為該場地可能遇到的裝修風險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期限為裝修開始日至營業開始日之止。
2.在開業前，乙方應為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間為乙方開業日至本合同期限屆滿之日。該險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。
除了法律規定或本合同約定由甲方代扣代繳的稅費之外，乙方應自行支付因租賃和經營所產生的所有稅費。
乙方可以采用以下任一方式向甲方付款：
A.現金 B.支票 C.轉賬
甲方銀行賬戶信息如下：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號：
第四條 房屋交付和返還
甲方應在合同簽訂后的15日內向乙方提供《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日，即“該交付日”。甲方應在該交付日之前交付場地，若無正當理由，乙方應在該交付日之前接受場地的交付。
當甲乙雙方進行場地交付/接收時，應于租賃場地交接日在交接文件《租賃交付清單》上簽字并蓋章（作為附件三）。交接文件應注明交接日期和交付條件。該場地的交付情況以《租賃交付清單》中所載為準。
甲方應在場地交付時向乙方解釋租賃場地中建筑物的使用情況，包括空調、照明、用電和消防等使用注意事項。乙方在接收場地時應進行細致和適當的檢查。
如果由于乙方原因，在交付日未與甲方辦理場地的驗收和交接手續，則乙方應視為在該交付日辦理了場地的驗收和交接手續。甲方有權要求乙方自交付日起支付在正常交付情況下，乙方應支付的費用，例如物業管理費。如果乙方在交付日后30天仍未進行入場裝修手續并開始施工，則甲方有權書面通知乙方解除本合同，乙方應承擔20%違約金作為本合同租金的補償。
由于甲方原因造成場地交付延遲時，免租的裝修期和租賃期限應相應順延。如果甲方超過30天延遲交付并在乙方發出書面催告后五個工作日內仍未交付，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的所有費用以及賠償乙方遭受的直接損失。
乙方在本合同終止后應在同日內移交租賃場地。乙方應自費將場地內所有可動物品（除附屬設施/設備之外）搬離場地，場地的裝修和所有不可移動的物品均屬于甲方所有，甲方無須補償。但是，如果是由于甲方違約導致合同終止，除外。
乙方應自費將場地內所有物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態，但正常使用過程中造成的折舊除外。
如果乙方在本合同終止后未按約定將場地歸還，則甲方有權清理場地內所有動產，此清理費用由乙方支付（或從租賃保證金中扣除）。如果因此丟失或損壞乙方物品，甲方不承擔賠償責任。
第五條 裝修與改建
乙方必須經甲方審核批準并與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》后，才能對所租賃的場地進行裝修。甲方提供冷暖、照明、消防設施、基本電力及其他基本設施和條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。
在租賃期內，甲乙雙方應共同保障租賃場地和其所有附屬物品、設施設備安全和適用。
乙方需于__年__月__日前營業，裝修期間免租：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計日。在此期間，乙方無需支付租金，但應承擔物業管理費、水電費及其他費用，包括裝修或經營活動相關費用。
如果因乙方原因，未能在免租裝修期滿后的第一個月完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但需支付租金、管理費及其他費用，同時還需支付逾期開業違約金（每逾期一日開業，須繳納相當于當月租金1%的費用）。如果裝修免租期滿后三十天內仍未完成裝修并開業，甲方有權書面通知乙方解除合同。
如果原因是甲方導致乙方在免租裝修期內無法進行裝修，免租裝修期及租賃期限將相應延長，開業日也將相應推遲。
未經甲方書面同意，乙方不得改建、增建或以任何方式毀壞房屋的主體結構。即使得到甲方同意，乙方也應在合同到期時還原、移除或拆除任何改建、附屬物、裝修或附加物品。
如果非乙方原因導致該房屋中甲方提供的設施損壞，妨礙安全或正常使用，乙方應立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。在接到乙方通知后三天內，甲方應及時維修設施。如果逾期未維修，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。
如果由于乙方的保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償責任。
在租賃期內，乙方應正常使用并愛護房屋內的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保處于正常租用的使用狀態。
租賃期間，甲方有權進入房屋進行維修、保養以及檢查電氣、燃氣、給排水等設備運作情況、消防安全及其他安全隱患。不過，甲方應提前通知乙方并選擇合適的維修時間，避免影響乙方的正常經營活動。
當該合同終止時，如未形成與房屋相適應的裝飾裝修物，乙方可自行拆除。然而，如拆除導致房屋損壞，則乙方應恢復原狀態。
1 本合同終止時，就已完成的裝飾和裝修物件，應根據以下情況單獨處理：
如果合同是由于甲方的違約導致解除，那么甲方應賠償乙方剩余租賃期內的裝飾或裝修價值損失。
如果是由于乙方的違約導致解除，那么甲方不承擔任何裝飾或裝修價值損失賠償責任。
第六條 合同的修改和解除
如果甲乙雙方經協商一致，同意修改合同，必須以書面形式交換修改的合同。如果由于這個修改，一方遭受了損失，那么有過失的一方應該賠償對方的損失。
如果由于不可抗力導致本合同無法繼續執行，那么本合同應該自動解除。
如果在本合同的履行期內，甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。
甲方可以單方面解除本合同收回場地，并根據第七條的規定追究和乙方違反合同的責任，在以下情況下：
6.乙方未經甲方同意擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營;
6.乙方長期經營不善，經營業績差評估不好;
6.乙方逾期支付租金、物業管理費或其他費用一項或全部超過60天，并且已經接到甲方書面催告并在五天之內未支付;
6.乙方未經甲方同意擅自改變租賃房屋用途，擅自改變經營業態、品類或品牌;
6.乙方未經甲方同意進行裝修改建，擅自拆改或損壞房屋結構，且已經接到甲方書面通知但在規定時間內未進行糾正或恢復原狀;
6.乙方從事違法經營活動，或遭受行政機關處罰，或由此給甲方造成經濟或商業信譽損失;
6.乙方未經甲方書面同意連續中斷或停止經營活動15天以上，但不包括由乙方原因造成的情況;
6.法律、法規或本合同其他條款規定甲方可以單方面解除合同的其他情況。
在租賃期內，如果甲方行為導致以下任何一種情況，那么乙方有權單方面解除本合同，并由此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方：
6.違反本合同約定使得乙方無法使用該房屋達60天;
6.未經乙方同意進行改裝、改建或擴建承租的房屋;
6.由于甲方的原因，該房屋被強制執行查封;
6.根據法律、法規或本合同其他條款，乙方可以單方面解除合同的其他情況。
根據本條款，如果一方單方面解除合同，違約方需要賠償守約方的所有損失。
本合同的終止并不影響結算和清理條款的有效性。
違約責任
如果任何一方沒有履行本合同的任何一個條款，這將被視為違約。違約方應該承擔與守約方因其違約行為而產生的所有損失。
如果乙方未經允許轉租或與第三方經營管理或共同經營，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。
如果乙方未能按時支付租金、物業管理費、水電費或其他任何費用，每逾期一天則需要支付逾期交付金額的2％作為違約金。
如果乙方從事非法經營，受到行政機關處罰，則必須支付本合同租金總額30％的違約金，并賠償給甲方造成的經濟和商譽損失。
如果乙方未經甲方同意進行裝飾改建，在未經允許的情況下擅自拆改或損壞房屋結構，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。
如果乙方擅自改變租賃房屋的用途，改變經營業態、品類或品牌，則需要支付本合同租金總額30％的違約金。
如果未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達到15天以上，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。
除非本合同另有約定，否則因甲方原因導致逾期交付房屋，則應每逾期一天向乙方支付1000元違約金。
在租賃期限內，如果甲方未能按約定的維修維護義務及時履行，導致房屋受損而造成乙方損失，則甲方應該承擔相應的賠償責任。
如果乙方的行為侵害了第三方的合法權益，乙方需承擔全部責任。如果此舉導致甲方損失，則乙方應該承擔所有賠償責任。
如果乙方的主體資格發生變更或出現影響本合同繼續履行的情況（如乙方清算、合并、分立、法定繼承導致房屋使用人發生變化等），應提前90天以書面形式通知甲方，并簽訂主體變更合同。如乙方未能履行通知義務，則必須支付本合同租金總額30％的違約金。
本合同提到的損失包括實際損失、可能獲得的利益、訴訟或仲裁及相關法律費用等的合理調查費用和律師費用。
不可抗力
本合同中的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
如果由于不可抗力事件導致某一方在履行其本合同下義務時遭遇障礙或延誤，該事件應不視為本合同的違約行為，前提是該方滿足以下所有條件：
事件直接由不可抗力事件引起，且受阻方在該事件發生之前不存在延誤履行相關義務的情況。受阻方已盡全力在不可抗力事件下履行其義務，并減少由此給另一方造成的損失。應在不可抗力事件發生時立即通知另一方，并在該事件后的15天內提供公證文書及書面說明，說明導致延誤履行或部分履行本合同的原因。
一旦不可抗力事件停止或消除，受阻方應繼續履行本合同，同時盡快通知另一方。如果受阻方需要延長履行義務的時間，則該延長期應與不可抗力事件實際造成延誤的時間相當。
如果影響持續達30天或以上，雙方應根據事件對本合同履行的影響協商修改或終止。如果在另一方發出協商書面通知之日起10天內無法達成一致，則任何一方有權解除本合同而無需承擔違約責任。
第九條 爭議解決
雙方應友好協商解決由本合同引起的任何爭議，如果協商不成，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條 合同生效
本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。該合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條 合同文本
在本合同被簽訂同時，甲乙雙方還應簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》作為本合同的補充協議。對于未約定事項，雙方應友好協商解決。對本合同及其附件或補充協議進行任何修改或補充，必須由雙方以書面形式達成并生效。如果修改或補充文件與本合同不符，則以修改或補充文件為準。本合同如有任何變更、終止或解除的需求，必須經過雙方同意并簽署書面文件才能生效。
在簽署本合同之前，雙方需向對方出示代表其簽署本合同的授權文件。
甲方 (公章)： 乙方 (公章)：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
日期：__年__月__日 __年__月__日