辦公寫字樓租賃合同標準版（7篇）

辦公寫字樓租賃合同標準版范本（7篇）

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。寫字樓一般是由辦公室組成的大樓，以下是小編準備的辦公寫字樓租賃合同標準版范文，歡迎借鑒參考。

辦公寫字樓租賃合同標準版篇1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：身份證號：

經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，特制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于()的套房1—6層計平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。

二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、等均由乙方自行承擔，甲方有義務協助辦理相關手續。

三、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金前三年為每年128000.00元，后兩年按10%遞增。年租金為元(人民幣大寫：)。乙方應當在每年度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一年度租金。

四、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

五、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方按裝修要求自行出資進行裝修，不得影響房屋主體結構。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

六、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權收回房屋。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。

③租賃期間，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知乙方，向乙方作出違約補償。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

八、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

九、補充條款：。

甲方(簽訂)： 乙方(簽字)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

辦公寫字樓租賃合同標準版篇2

本合同當事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條 本合同所指標的為______市______區______號樓______門______房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。

第三條 該房屋租賃期共_____個月。

租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應本著節約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第十一條 乙方具有續租的優先權。

第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

身份證號：_________________ 身份證號：_________________

聯系電話：_________________ 聯系電話：_________________

簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日

辦公寫字樓租賃合同標準版篇3

甲方：____________

乙方：____________

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，制定本協議。

一、甲方出租給乙方的房屋位于：馮家坡社區辦公大樓六樓南邊兩間房屋，建筑面積約210㎡

二、租用期限：該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

三、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_________元，合同簽定后，乙方按付清租用費用。

四、房屋修繕責任：

在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的.使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。

五、其他條款：

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

日期：____________日期：____________

辦公寫字樓租賃合同標準版篇4

甲方：簡稱(甲方)

乙方：簡稱(乙方)

經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日

4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的'從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

辦公寫字樓租賃合同標準版篇5

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經充分協商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦區路號室。

(2)面積：平方米

(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發的一切糾紛，應由甲方負責。

二、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為1年，從____年____月____日至____年____月____日。

(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。

三、租賃費用計算：

(1)辦公場地租金按每月元，年租金為元計算。

(2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。

四、付款方式：

(1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行;水費按上海物價局標準收取。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔。

五、其它約定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的.前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當地政府部門做好安全防范工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，并承擔安全工作的一切責任。

5、乙方利用該場地辦公經營，須依法在雙流申辦工商營業執照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。

六、違約責任：

1、合同期內一方不履行合同約定屬違約，并承擔違約責任。

2、甲方的違約責任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。

3、乙方的違約責任：

A。向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

B。修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。

七、本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同同具法律效力。

八、爭議解決：

本合同執行中發生爭議，應通過雙方協商解決，協商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2、仲裁機構仲裁。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公寫字樓租賃合同標準版篇6

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

身份證號碼：__________________

經甲乙雙方協商。甲方將出租給乙方作寫字樓使用，簽訂以下合同條款：

一、雙方商定租金為：每月_______元大寫_______元，乙方必須先交兩個月的押金_______元大寫5日前交清當月房租。如不按時交納，則甲方收取乙方滯納金房租的5%每一天，如十天沒有交房租，甲方有權終止合同，收回寫字樓，不退押金，并將房屋內東西清理出去，甲方不承擔任何責任。

二、乙方租賃期從________年____月______日至________年____月______日止，合同期為年。如合同期沒到期，甲乙雙方不得借故解除合同，否則視為違約，若乙方違約，必須交清水電費才可以搬走，甲方沒收乙方押金作為違約金。若甲方違約，雙倍賠償合同約定押金給乙方。(若是國家或政府征收，拆遷除外，只退押金，不賠償)。

三、乙方在租賃期內，需自行辦理好各項經營手續，如無證營被有關部門查核后果由乙方全部負責。乙方使用寫字樓所需要的各種費用，如水、電費等由乙方按時交納，政府所需一切費用(衛生費、治安費、稅費、工商管理費、房屋租賃管理費、電梯費等由乙方負責)。

四、乙方須要辦理租賃合同，相關的營業執照，甲方需協助提供相關資料。

五、在租住期內，乙方應聽從甲方及相關部門的'管理。不準在寫字樓內進行“賭、毒、黃、傳銷”等違法活動;不準在寫字樓內存放“易燃、易爆、有毒”物品和開辦小作坊或小工廠，一經發現，乙方必須退房，視為乙方違約，押金不退作為賠償。

六、在租賃期間，乙方不能損壞房內原有建筑和設備設施(包括線路、開關、插座、燈頭、燈泡、水管、水龍頭、潔具、臺盆、門窗、鎖等);若有維修更換，所需費用由乙方承擔，不準在墻上亂畫亂釘，退房時經甲方檢查驗收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方。

七、在租賃期間，乙方不要再樓內和室內大聲喧嘩、吵鬧，妨礙他人休息和生活。不準往窗外丟煙頭、吐痰，乙方應做好防火防盜安全防范措施，貴重物品及現金應自行妥善保管，如造成損失，甲方不負任何責任。

八、在租賃期間，乙方要搞好室內衛生，保持電梯和樓梯通道的清潔衛生，不準亂丟果皮、紙屑、煙頭等雜物，不準向窗外吐痰、拋物、倒水，否則造成后果自負并罰款50至100元，生活垃圾要用垃圾袋裝好帶出樓外放到垃圾堆放處，不準放在樓層通道內或他人門邊，一經發現乙方應將垃圾及時處理并一次罰款50至100元。

九、合同到期，乙方如需續租提前一個半月通知甲方續簽合同，房租按市場價計算;乙方退房必須提前一個半月告知甲方，如乙方臨時退房則押金不退，并交清水、電費才可以把東西搬走，在同等條件下乙方有續簽的優先權。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效。

水底：__________________每月保底：__________________

電底：__________________電梯費：__________________

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

________年____月______日

辦公寫字樓租賃合同標準版篇7

租房合同出租方：__________(以下簡稱甲方)

聯系地址：__________

證件號碼：__________

電話：__________

傳真：__________

郵政編碼：__________

租房合同承租方：__________(以下簡稱乙方)

聯系地址：__________

證件號碼：__________

電話：__________

傳真：__________

郵政編碼：

甲乙雙方經協商，于__________年__________月__________日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將__________市__________路__________弄__________號室__________的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：滬房地浦字第號)

2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月__________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每__________個月為一個支付周期，乙方每__________個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：__________

賬號：__________

抬頭：__________

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由__________方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買

乙方不得發生下列行為：

1、租賃權轉讓或用作擔保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第八條：維修保養

1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。

第九條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十一條：甲方免責：

1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十二條：乙方責任

1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內發生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

(2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的'一切行為;

(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十三條：通知義務

1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十四條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十五條：合同解除

乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

3、違反本合同的有關規定的;

4、違反本合同第八、第十四條規定的;

5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;

6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十六條：特別說明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十七條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十八條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十九條：補充條款

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

日期：__________