房屋買賣協議合同書樣本
對于房屋的買賣合作，為了明確雙方的意愿，經過協商后可以書寫合同條約。那么,什么樣的協議書才是有效的呢?以下是小編收集整理的房屋買賣協議合同書樣本5篇，僅供參考。
房屋買賣協議合同書樣本精選篇1
本合約訂于 年 月 日
合約之第一方（以下簡稱甲方）：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
合約之第二方（以下簡稱乙方）：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
合約之第三方：十堰市博宏房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）
注冊號碼： 45432432412 地址：長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪
甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：
一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準）為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。
三．房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整（￥ 元）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。
房款的支付方式及期限：
1、（ ）一次性付款
（1）定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清；
（2）定金余款：人民幣 須于 或之前付清；
（3）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
（4）樓價余款：人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。
（5）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
2、（ ）按揭付款
（1）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方；
（2）定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方。
（3）甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。
（4）首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
（5）樓價余款：人民幣 元（￥ ）須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
（6）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
3、（ ）注銷抵押后一次性付款
1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥ ），乙方在簽署本合約同時交付甲方
2. 定金余額：人民幣 元整（￥ ），乙方須在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。
4. 房價余款：人民幣 元整（￥ ），乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
（一）甲方自行辦理提前還貸手續
1）甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續；
2）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
3）首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
4）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
1）甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
4.（ ）撤銷抵押后按揭付款
申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款
⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥ ），乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。
⒉定金余額：人民幣 元整（￥ ），買方須在 年 月 日前交付給甲方。
⒊甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。
⒋首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項（定金及定金余額除外）后，按照下列第 種方式轉給甲方：
（一）甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
1）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
2）經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方；
3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ），于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。
2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ）于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
交易費用支付方式：
年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥ ），乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥ ），待業務完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷；如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：
（如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。）
五、房屋、物業的交割
1．該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋；該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。
2．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等），待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權利
1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性；沒有權屬糾紛或債權債務糾紛；已征得其他產權共有人、同住成年人同意；原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。
2．乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。
3．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4．甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
5．丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。
八、違約責任
1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。
2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。
3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
4.基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。
5．如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。
6.如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。
7．若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
九、補充條款：
十、其他條款：
a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。
b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
丙方：十堰市博宏房地產經紀有限公司 公司電話：0771-5533669、2056899
經辦人： 電 話：
合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實
客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據款項內容開具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。
房屋買賣協議合同書樣本精選篇2
賣方： (共有人： )
買方： (共有人： )
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。
一、賣方將座落在 區 街 號
房產，建筑面積 平方米(套內建筑面積平方米，陽臺建筑面積 平方米，分攤公用建筑面積 平方米)，附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自愿承買。
二、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元
角 分，(￥ 元)。
三、房產買賣成交后，在房產交易主管機關規定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續。
四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約后，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
五、在履行本契約過程中，若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決;協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本契約自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費，由 承擔。
八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項：
賣 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)
共有人：(簽章) 經 辦 人：(簽章)
聯系電話：
買 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)
共有人：(簽章) 經 辦 人：(簽章)
聯系電話：
簽定日期： 年 月 日
房屋買賣協議合同書樣本精選篇3
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規，雙方在平等自愿，協商一致的基礎上達成本協議：
一、此房屋座落于醴陵市解放路烈士塔7號，共計六層，磚混結構，小瓦屋面，室內陽臺。
二、乙方所購房屋為B棟 樓，甲方只負責安裝入戶門、寬帶線、有線、電話線、水電安裝到戶，該房的用途為住宅，建筑設計面積 平方米。
三、乙方交付甲方的款項：
房款： 元/m2×m2= 元
（大寫）： 元，所需稅款及費用由乙方承擔。
四、面積確認和差異處理：
房產面積以產權登記面積為準。最終計價以房產局產權面積乘以單價計價計算，多退少補，誤差應控制在3%以內。
五、付款方式及期限
一次性付款：簽約時付 元，余額 元在房產證、土地證交付時付清。甲方收到乙方款項時應出具收款收據。
六、交房期限
此房為現房交付，乙方在付款之日起即有權使用。
七、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
八、關于產權登記的約定
甲方應當在交房十八個月將房屋產權（土地證、房產證）交付給乙方，但乙方要配合甲方去有關部門簽字提供合法的證件，且支付約定款項。
九、保修責任
甲方自交房使用之日起3年內負責保修責任和費用，但由于乙方裝修和人為的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修。
十、本協議其它未盡事項，雙方協商解決。
此協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽字產生同等法律效力，望雙方共同遵守執行。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
地址：
地址：
電話：
電話：
年 月 日
房屋買賣協議合同書樣本精選篇4
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（中介方）：房地產置業服務處
一、甲方自愿將坐落在區里號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）__元，乙方由20__年__月__日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于20__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。
八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。
甲方（簽字）：章
乙方（簽字）：章
丙方（簽字）：章
20__年__月__日
房屋買賣協議合同書樣本精選篇5
甲方(賣方)：
身份證號
乙方(買方)：
身份證號
一、甲方自愿將坐落在__市__鎮__村__號(自建住宅)的房屋，東至__，南至__，西至__，北至__，建筑面積__平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共__萬__仟__佰圓(小寫__元)，乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由__方負擔。
六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。
八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
甲方(簽字)：章
乙方(簽字)：章
中證人(簽字)：章
__年__月__日