房子包工包料施工合同
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。下面是小編收集整理的房子包工包料施工合同，希望對您有所幫助!
房子包工包料施工合同篇1
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：
一、工程概況
1、工程地點：“潤生莊園”裝修工程
2、工程裝修面積：
3、工程承包：采取乙方包工包料的方式。
4、工程期限：
根據雙方協商工程期限暫定為自 年 月 日起至 年 月 日止，若發生不可預見或不可抗力時，工期順延。
5、合同價款：
本合同工程每平米造價為：人民幣：元，總金額：元，金額大寫：元整。
二、甲方工作
1、負責協調現場施工。
2、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。
三、乙方工作
1、施工中應嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。
2、施工人員應文明施工，禁止野蠻施工。甲方對表現不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。
3、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前，甲方有權拒付人工費。
4、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
四、工期延誤
1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期可順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延，順延超過3天付乙方勞務費，按每天人工計算。
3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。
五、工程驗收和保修
1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
2、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。
3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為壹年。保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
六、工程款支付方式：
工程總價款為：元，大寫：元。
全程全部竣工驗收合格后，撥付工程總價款的%，預留總價工程款的%作為質量的質保金，竣工驗收后滿一年無質量問題，質量保證金全部付清，質量保證金不計利息。
七、違約責任
1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
2、一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
八、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。
九、勞動力管理
1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
2、乙方應辦理工地出入證件并支付相關費用。
3、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、施工機具
1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2、因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔。
十一、其他約定事項
1、工程中非甲乙雙方確認而增加的項目，不增加工程款。
2、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。
3、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，如果由于乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以后48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故，甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
十二、則附
1、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份，雙方簽字后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。
4、因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。
5、合同履行完畢后自動終止。
十三、附加條款
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房子包工包料施工合同篇2
甲方：
乙方：
工程地點：甲方在南莊村處建房屋兩層，建筑面積為 平方米。由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。
乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格及付款方式
經甲乙雙方協商，建筑面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每樓面平方米1/2費計算，即樓面平方米是 元/平方米，屋檐滴水處是(貳佰元)/平方米。
先預付 元整(大寫： )。工程如在農歷 年 月 日完成外墻磚、屋內格墻及屋頂樓平完工。付款 元整(大寫： )。內墻及地平及外墻磚完工付款 元整(大寫： )。剩余部分經甲方驗收合格后。
四、雙方責任
甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。
五、質量要求
1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方發現質量問題的，如：
1)所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。
2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。
4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。
六、注意安全
乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。
七、工期要求
主體工程工期為 天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，完工時間不能超過 天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便年初好施工。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，在證人執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
日期：
日期：
房子包工包料施工合同篇3
甲方：私人住宅建房工程總負責人：
乙方：私人住宅建房工程總承包人：
根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定雙方嚴格執行，共同遵守。
建筑工程概
況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為___一層平房兩幢建筑，建筑面積___。工程預算造價：每平方米___元人民幣，總建造價格___元人民幣。
建筑設計要求(你們對房屋的整修方案)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安事故，甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。
本工程預定工期為120天。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
工程付款方式
工程付款方式為現金支付。(你們可以商定付款方式。)
工程其它事項工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或價。
違約責任(你們可以協商一致后填寫)
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：私人住宅建房工程總負責人：_____(簽字蓋章)
乙方：私人住宅建房工程總承包人：_____(簽字蓋章)
___年__月__日
房子包工包料施工合同篇4
甲方：
乙方：
甲方將“杭政儲出【20__】9號地塊商品住宅”防水工程發包給乙方施工，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》甲方與發包方簽訂的《建設工程施工合同》以及相關工程補充協議和經濟文件的約定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議：
第一條工程概況
1、承包范圍：包工包料
2、防水工程報價
地下室底板1.2厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，單價按18元/㎡。地下室側板1.2厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，單價按18元/㎡。屋面及衛生間防水具體施工方案及價格由甲乙雙方另行協商。
以上防水工程完工驗收合格后，工程量按以實際完成的平方數為準，工程總價以實際完成的平方數×單價。
第二條甲方工作責任
2.1開工前，甲方向乙方提供原設計圖紙、變更通知及發包方要求說明，并向乙方作現場交底;基層要平整、干凈、牢固、無空鼓、無松動、不得有起砂、開裂等缺陷，符合防水施工規范要求;清除影響施工的障礙物。
2.2合同簽訂后，甲方做好施工組織設計，各分部門分項開工前要有具體的施工方案、方法、質量保證措施和技術交底工作。
2.3甲方向乙方免費提供施工用水、電源、垂直運輸機械，以及乙方施工管理人員住宿場所等，并說明使用注意事項。
2.4甲方協助乙方做好現場成品的保護、防盜等工作。
2.5甲方負責該防水工程項目的質量、安全、進度、文明施工和技術的檢查和監督，組織工程質量的檢查、驗收。
2.7甲方對乙方交接的防水層成品有保護的責任。
第三條乙方工作責任
3.1嚴格執行施工規范、工地安全規程、防火安全規定，按圖紙或雙方協定方案施工，參加驗收。
3.2工程完工未移交甲方前，負責對現場成品進行保護。
3.3施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.4乙方負責提供產品出廠檢驗報告、出廠合格證、現場抽樣檢驗報告、產品施工工藝并按時提供給甲方。
第四條關于工程質量及驗收的約定
4.1本工程按施工圖紙或雙方協定方案、做法說明、設計變更及國家制度的施工規范組織施工、驗收。
4.2采用合格的防水材料，進場施工。
第五條關于工程款支付的約定
5.1防水工程施工完畢、防水工程驗收合格后15天內，甲方將工程款付至工程總造價_____%(除5%做質量保證金外)，其余款甲方在兩個月內需全部付清給乙方。
5.2保修期滿甲方在一個星期內將保修金一次性支付給乙方。
第六條工程保修
6.1工程質量保修期為三個月，質量保修期從該分項工程實際驗收合格之日算起。甲方扣除相應保修金時給乙方辦理保修金欠條，保修期滿甲方將保修金本金付還乙方。
6.2保修范圍：材料老化、搭接開裂、材料脫落造成漏水屬于保修范圍。找平層開裂、基層裂縫、基層沉陷而造成材料斷裂或人為損害造成漏水不屬于保修范圍。
6.3屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后3個工作日內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人修理，保修費從質量保修金內扣除。
第七條違約責任
7.1甲方未按合同支付工程款，乙方有權停止施工，所造成的工期延誤由甲方負責。停工期間給乙方造成的誤工費用由甲方承擔。
7.2方必須確保工程工期和施工質量及防水工程順利進行。如果基層達不到防水施工規范要求，甲方要求乙方施工，其施工費用由甲方負責補給乙方。
7.3乙方在施工過程中，嚴格按圖紙或按雙方協定方案及甲方技術交底施工達到保質保量。
7.4方在施工中，甲方注意對成品進行保護，如因甲方在施工中對防水成品損壞或污染，經甲乙雙方確認，由甲方負責處理。需要返工的由甲方負責費用。
八條爭議糾紛
8.1合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或有關部門進行調解。
8.2未盡事宜，雙方共同協商，補充協議與本合同同具法律效力。
8.3本合同的執行中發生爭議，當事人不愿通過協商時，應向甲方所在的人民法院起訴。
第十條本合同一式貳份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章之日起生效。在本合同項目工程
竣工驗收合格，保修期滿甲方付清乙方保修金，該合同全失效。
甲方：乙方：
日期：
房子包工包料施工合同篇5
甲方： 電話：
乙方： 身份證號： 電話：
甲方將位于 的牛舍的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建牛舍工程的施工承包事宜達成如下協議：
一、此次建牛舍的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建牛舍所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。
二、施工要求
1、乙方需嚴格按照甲方的要求完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為 天)，即自 起至 止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交工。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用小紅磚和多孔磚、國標鋼材主筋螺紋12、箍筋圓6、賽馬水泥、鋼屋架、。
三、付款方式
工程報價：每建筑平方米 元，以實際建筑面積為準。
1、地基挖好后圈梁、柱子立好后甲方支付乙方首批款
2、鋼屋架全部完工后經甲方驗收合格后付
3、全部工程完工后付
4、剩余款項后如因牛舍未出現質量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現質量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。
四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，鋼結構、室內外的抹灰、牛舍高度以及前面部分式樣到封頂。
五、違約責任：
1、乙方承諾：如建好后的牛舍出現重大質量問題，足以影響甲方安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。
2、本合同一經簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。
3、若乙方未在規定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。
六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，均可向當地人民法院提起訴訟。
七、材料種類及具體施工方案另行手簽協議，手簽協議是本協議不可分割的部分與本協議具有同等法律效力。
八、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽約時間： 年 月 日