幼兒園房屋租賃責任協議合同
凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。下面小編給大家帶來幼兒園房屋租賃責任協議合同，希望大家喜歡!
幼兒園房屋租賃責任協議合同篇1
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
根據中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜， 達成一致，訂立如下合同。
一、租賃物
本合同標的為位于 小區內的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內部和外墻為 ，外部活動場地為硬化，獨立圍界 (含大門)，并在 年 月 日前確保幼兒園達到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。
二、租賃期限
1、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。
2、租期計算及續租
在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在 年 月 日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續履行本合同的，免租期天數按延遲交付天數順延。
3、續租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優先承租權。乙方需要續租的，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30
日內應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續租，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內另行租賃給他人。
三、租金支付
1、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。
2、免租期到后，甲乙雙方協商年租金為 大寫人民幣：
3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費由甲方承擔。
四、雙方權利和義務
1、雙方互相支持、友好合作，協商組織幼兒園和社區的文化、教育、娛樂活動。
2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發出的通知即具備已送達之法律效力。
(一)甲方權利和義務
3、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網及相關設施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。
4、本合同存續期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣等)的維修責任并承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。
5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套 (含電子版和紙質版)，以便乙方管理。
6、甲方負責協調小區物業管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區內接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。
7、本合同期限內，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產出現被出售、抵押、投資入股、抵償債務等任何引起所有權或使用權發生變化的，甲方應提前 180 日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優先購買權。否則，甲方所實施的出售行為無效。
(二)乙方權利和義務
8、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應按規定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經營權。
9、乙方確保具備相應的營業資質 (包括營業執照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質)，辦理幼兒園各種必要的手續和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經營所需要的設施、設備和物品。
10、乙方應愛惜并合理使用甲方財產，未經甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結構、拆改、擴建或增添(教學設施、教具除外)。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀;不能拆除的及未經甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產損失的，乙方應負責賠償。
11、乙方確保符合國家教育規定的社區適齡幼兒優先入園。并應采取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的'人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。
12、乙方保證辦學質量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內容，但具體內容須經過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現。
13、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
五、違約責任
1、在乙方開園前，因甲方違約導致本合同無法繼續履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經濟損失 ，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。
2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：
(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩余月數應收學費總額，以及家長因此產生的索賠和補償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費用。
(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算。
3、因政府規劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責。
六、糾紛解決
本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
七、其它
1、本合同未盡事宜由雙方協商書面簽訂補充合同 。
2、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
幼兒園房屋租賃責任協議合同篇2
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區西大街北下街西商阜城綜合樓A單元12層門牌號為
2、出租房屋面積共39.71平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如需提前解除合同，均需提前一個月書面通知對方，或以一個月租金為通知金，即乙方提前解約，需多支付甲方一個月租金;甲方提前解約，少收乙方一個月房租。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
3、租金由乙方存入甲方下列賬戶，存款憑據可作為甲方收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用，如物業管理費、水電費、有線電視費、網絡費等。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
對甲方造成損害的，乙方需承擔賠償責任。
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按三個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計兩個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.2%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指
“ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請
仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：______
身份證號： 身份證號：______
電話： 電話：______
地址： 地址：______
郵箱： 郵箱：______
房產證號：______
幼兒園房屋租賃責任協議合同篇3
出租方：(以下簡稱：甲方)_________
身份證號碼：___________________________
承租方：(以下簡稱：乙方)_________
身份證號碼：___________________________
實際經營人身份證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協商一
擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：_________㎡，地上四層，建筑面積：_________㎡
一、交付狀態：
(1)地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責;
(2)墻面：水泥壓光，衛生間打底子;
(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀;
(4)給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支;
(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;
(6)寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝;
(7)電器：施工至每層具備照明條件;
(8)樓梯：預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責)
(9)無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理;_________、擬租賃房屋現正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租;
5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;
二、租賃期限：
1、本協議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉為租金;起算租期前付清該年度全額租金;
2、定金支付至甲方指定銀行賬戶后_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協議租期內，發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為;
三、裝修改造以及商業經營：
期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需征得甲方書面同意。
四、雙方權利與義務：
1、甲方的權利與義務：
(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益;
(2)協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付;
(3)為乙方裝修提供技術咨詢服務，協調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業配合性工作。
(_________)對擬租賃房屋的質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付;
(1)乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：
A、水費：向自來水公司繳納;
B、電費：_________元/度向物業按月按表繳納;
C、暖氣費：_________元/㎡向熱力公司按規定時間繳納;(如遇政策調整，按當地政策執行)
D、物業費：_________元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納;(含地下室)
E、裝修保證金：按照建筑面積_________元/㎡繳納;(不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙
F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納;
(2)乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%;
(3)本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結構、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。
(_________)乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行為應符合當地政府法律法規要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。
(5)乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作;
(6)合同期滿后，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，并在協議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納 萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)
(9)乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。
(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發布與其經營無關的第三方廣告。
(11)乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
五、協議終止：
(1)拖欠租金累計達30天以上;
(2)利用租賃房屋從事非法活動;
(3)裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業等部門勸告不聽;
(_________)協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋;
(5)乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃;
(6)經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益;因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金 元;
1、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。
2、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還;定金內已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除)
3、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。
六、其他事項：
1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。
2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現狀交與甲方;
3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。
6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份;、
7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之后方可生效。
出租方：_________承租方：_________
代表人：_________代表人：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
簽訂地點：___________________________
聯系電話：__________________
聯系電話：__________________
幼兒園房屋租賃責任協議合同篇4
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (身份證號碼： )(以下簡稱乙方)
雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，并有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。
第2條 出租房屋概況
甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產，婁星支公司院內的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫，整體出租給乙方作為創辦幼兒園的場所，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用，租用場地實行封閉式管理。 附房屋—平面示意圖：
第二部分 租賃期限
第3條 房屋租賃期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情況應順延：
1、發生不可抗力事由的;
2、乙方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非甲方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元(大寫：陸仟元整)租金每年人民幣52800元(大寫：伍萬貳仟捌佰元整)，續租租金從第二年遞增3%(百分之三)。
第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方26400元(大寫：貳萬陸仟肆佰元整)的租金;半年期滿時，乙方應在一星期內向甲方支付下個半年的租金，承租期以此類推。
第6條：租金支付地點：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉帳。
第四部分 其他相關費用
第8條 房屋在租賃期間產生的稅收由甲方方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由甲方承擔。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第10條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前2個月書面通知乙方。
第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在15日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。
第12條 甲方設立其它他項權利必須征得乙方同意。
第13條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委
第六部分 房屋修繕托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第14條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，超過3天，乙方有權自行修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第16條 租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設
第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的施、設備的維修由甲方負責，維修費用由甲方負擔。
家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
第七部分 保險責任
第18條 在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險。若各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由甲方承擔。
第八部分 甲方權利與義務
第19條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為
第20條 在承租期內，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方，并按乙方所租年金標準，對乙方用于房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。
第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園，亦不得擅自轉租，否則甲方有權終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。
第22條 合同有效期內，除法律規定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。
第九部分 乙方權利與義務
第23條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前三個月書面通知甲方。甲方根據乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關手續及費用結算。
第24條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。
第25條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。乙方需續租，應提前2個月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起10天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長1年，自期滿次日起計。
第26條 乙方在承租期內自覺遵守甲方院內的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時間內住戶的吵鬧干擾。
第27條 家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候，不得隨便進入院內。
第28條 乙方承租后，應自己單獨安裝電表和水表，每月按水電管理部門收取甲方的營業電費標準，按時向甲方交納。
第29條 乙方在租住期內未經甲方同意，不得改變房屋主體結構。
第十部分 不可抗力和例外
第26條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第27條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第28條 不可抗力影響如持續1個月以上，任一方均有
第29條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏權單方面終止合同。
水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第30條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十一部分 爭議解決
第31條 本合同歸中國法律、法規管轄。
第32條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：
1、提交婁底仲裁委員會仲裁;
2、依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十二部分 合同生效
第33條 本合同自雙方法定代表人(主要負責人)或授權代表簽字、蓋章之日起生效。
第十三部分 違約責任
第34條 乙方不按本合同約定期限內足額支付房屋租金，每遲延1日，應向甲方支付應付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的，甲方除有權要求乙方支付違約金和應付的租金外，甲方有權終止合同，并不承擔乙方的各種損失。
第35條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有權要求甲方支付2個月的租金作為違約金。
(1)因房屋質量存在問題，或因消防安全不符合要求，使乙方無法正常使用的;
(2)因該房產的產權、債務糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。
(3)無正當理由變更合同的或無正當理由中途解除本合同或導致本合同不能誠信履行的。
(4)其他違反本合同約定的。
第36條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有權要求乙方支付2個月的租金作為違約金。
(1)擅自將房屋轉租、分租、轉借、與他人調劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的;
(2)利用承租房屋進行非法經營和違法犯罪活動或在租賃房屋內貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。
第十四部分 索賠
第37條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用。
第十五部分 其他
第39條 本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，
第38條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道均具有同等法律效力獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第39條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。
第40條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽字： 簽字：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
聯系電話： 聯系電話：
簽定日期：_____年______月______日簽定日期：_____年______月______日
幼兒園房屋租賃責任協議合同篇5
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式：
1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元
2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。
6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應承擔的合同義務：
1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。
3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。
6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日