個人住房租賃托管合同5篇
隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面小編給大家帶來個人住房租賃托管合同，點擊“租賃合同”查看更多相關的租賃合同參考。
個人住房租賃托管合同1
委托人與受托人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》《濟南市人民政府辦公廳關于培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見》等法律法規和指導意見，就住房租賃托管服務相關內容協商一致，簽訂本合同。
委托人(甲方)：
【□法定代表人】【□負責人】：
國籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護照】【□營業執照】【□其它： 】
證件號碼：
通訊地址：
聯系電話：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
國籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護照】【□營業執照】【□其它： 】
證件號碼：
通訊地址：
聯系電話：
(委托人為多人時，可相應增加)
受托人(乙方)：
【□法定代表人】【□負責人】：
國籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護照】【□營業執照】【□其它： 】
證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼： 聯系電話：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
國籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護照】【□營業執照】【□其它： 】
證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼： 聯系電話：
第一條 托管房屋基本情況
(一)房屋坐落： (應與房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明記載一致，且不允許單套房屋分割托管給不同租賃企業)，屬 街道辦事處(鄉鎮) 居民委員會(村委會)轄區。
(二)自然狀況：所在建筑物地上總層數為 層，本房屋在第 層;【□建筑】【□使用】面積： 平方米;結構類型：【□磚混】【□鋼混】【□其它： 】;戶型： 室 廳 衛 廚。該房屋附屬【□儲藏室】【□地下室】【□小房】，編號： ，【□建筑面積】【□使用面積】為 平方米;【□車庫】【□車位】，編號： ，【□建筑面積】【□使用面積】為 平方米。
(三)權屬狀況：【□不動產權證書(房屋所有權證)】【□買賣合同】【□其它： 】的編號： 。房屋【□所有權人】【□購房人】【□其它： 】名稱： 。房屋權屬證明資料及房屋平面圖見附件1。
本房屋【□已】【□未】設定抵押，【□已】【□未】查封，且【□無共有產權人】【□共有產權人同意出租】。
第二條 委托經營要求
(一)房屋托管經營方式為居住租賃。租賃形式：【□整租】【□分租】【□不限】。
(二)根據濟南市住房租賃管理相關要求，該房屋出租居住人數最多為 人。
(三)甲方【□同意】【□不同意】乙方按照濟南市住房租賃行政主管部門要求標準，根據實際需要對該房屋進行裝修，裝修期限為 年 月 日至 年 月 日，裝修期限【□是】【□否】計入托管期限。
(四)乙方按【□月】【□季】【□半年】【□年】向甲方提前___天支付房屋托管收益：人民幣小寫 元整(大寫 元整);首次支付日期為 年 月 日。
(五)甲方收取 個月托管收益作為押金。雙方合同到期終止后 日內，且無爭議情況下，甲方將押金不計息退還乙方。
(六)乙方托管期間不得與實際承租人簽訂超過剩余托管期限的租賃合同。
(七)雙方當事人選擇【□現金】【□銀行匯款】【□_____】付款。甲方開戶行或電子渠道名稱：_______________，卡號/賬號：______________________。
第三條 委托期限與交付
(一)房屋托管期限：自 年 月 日至 年 月 日。
(二)甲方應于本合同簽訂后 日內將房屋交付乙方，并填寫房屋交付確認書(見附件2)，由乙方驗收。
(三)租賃期滿或合同解除后，乙方應當_____日內向甲方交還房屋及其附屬物品、設施設備，并填寫《房屋交還確認書》(見附件3)。乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：
【□乙方恢復房屋原狀】;
【□維持現狀，增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有】;
【□ 】;
第四條 其他費用承擔方式
(一)甲方在交付該房屋時應結清【□水費】【□電費】【□燃氣費】【□供暖費】【□物業管理費】【□車位費】【□電視收視費】【□網絡費】【□電話費】【□水電改造費】【□暖氣安裝費】【□天然氣安裝費】【□_____】【□_________】【□_________】。
(二)托管期間，【□裝修費】【□水費】【□電費】【□燃氣費】【□供暖費】【□物業管理費】【□車位費】【□電視收視費】【□網絡費】【□電話費】【□水電改造費】【□暖氣安裝費】【□天然氣安裝費】【□_____】【□_________】【□_________】，由甲方承擔;
【□裝修費】【□水費】【□電費】【□燃氣費】【□供暖費】【□物業管理費】【□車位費】【□電視收視費】【□網絡費】【□電話費】【□水電改造費】【□暖氣安裝費】【□天然氣安裝費】【□_____】【□_________】【□_________】，由乙方承擔。
(三)其他：________________________________________________________。
第五條 權利義務
(一)甲方權利義務
1.甲方應向乙方提供房屋所有權證書或其他房屋合法權屬證明、身份證件及有關資料，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。
2.甲方應當如實披露與房屋有關的信息和情況，確保托管房屋具備供水、供電、安全、消防合格等必要生活條件。
3.房屋托管期內，如發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事項時，甲方應在_____日之內書面通知乙方，并確保所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能夠繼續遵守本合同條款。
4.若乙方需要對房屋進行室內裝修或者變更原有設施、增加設備的，甲方擁有對托管房屋裝修工程的監督權、知情權。未經甲方書面同意，乙方不得單方對房屋結構及室內原有設施、設備進行破壞或改造。
5.房屋托管期內，甲方應配合房屋所在街道、小區統一進行設施改造(如水電改造等)，從而避免影響乙方或實際承租人的正常使用。
(二)乙方權利義務
1.乙方有權書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。
2. 托管期內，甲方轉讓房屋產權的，同等條件下房屋實際承租人具有優先購買權。
3.在托管期內因房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致不能正常使用的，乙方有權通知甲方修繕。
4.乙方應當對在服務過程中知悉的甲方的個人隱私或商業秘密負保密義務。
5.乙方在合同約定的期限內，擁有甲方書面明確授權的房屋轉租、裝修等權利，并可以以甲方的名義行使上述權利。
6.乙方在托管期內不得擅自變更房屋租賃用途，不得將陽臺、儲藏室、廚房等非居住空間出租，不得改變房屋內部結構分割出租或利用租賃房屋從事違法犯罪活動的、損害公共利益的行為。
7.乙方對托管房屋進行裝修所使用的材料和設備應符合國家和地方標準，裝修后空氣質量應當符合國家有關標準，不得危及實際承租人安全和健康。
第六條 違約責任
(一)甲方故意提供虛假的房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承租人資料，給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。
(二)乙方違背保密義務，泄露甲方個人隱私或商業秘密，給甲方造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
(三)乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方權益的，乙方應當依法承擔賠償責任。
(四)在托管事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、物品等，應當依法承擔賠償責任。
(五)乙方逾期支付合同規定的托管收益，每逾期一日，應按合同【□月】【□年】【□____】規定費用的萬分之 向甲方支付違約金。
(六)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按合同規定的費用【□月】【□年】【□____】的萬分之 向乙方支付違約金。
(七)乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按合同規定的費用【□月】【□年】【□____】的萬分之 向甲方支付違約金。
(八)一方違反本合同之約定導致無法履行合同的，違約方應按合同規定的費用【□月】【□年】【□____】 %向對方支付違約金;造成人身傷害、財產損失的，違約方還應承擔賠償責任。
第七條 合同變更及解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可在托管期內調整房屋托管收益價格等交易條件，并對合同相應條款進行變更。
(二)有下列情形之一的，可解除合同：
1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于對方的事由和本合同另有約定外，主動解除合同的一方應當賠償對方損失。
2.甲方提供虛假的房屋情況和資料，托管房屋不符合合同約定或嚴重質量缺陷，乙方有權單方解除合同。
3.乙方拖欠甲方托管收益超過 個月，甲方有權單方面解除合同。
4.甲方遲延交付房屋或已交付但不具備使用條件達 日以上的，乙方有權單方面解除合同。
5.甲方存在權屬或債務糾紛，嚴重影響乙方經營的，乙方有權單方面解除合同。
6.乙方因托管房屋改變房屋用途、改建主體結構等違法建設行為侵害甲方利益的，甲方有權單方面解除合同。
7.乙方因托管房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益的，甲方有權單方面解除合同。
8.其他法定的合同解除情形。
第八條 送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以快遞方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起 日內書面通知當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第九條 不可抗力
有下列情形之一的，因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時通知對方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
(一)因自然災害造成房屋毀滅或受損，如臺風、洪水、冰雹等。
(二)租賃期內托管房屋被征收或者__________________的，甲乙雙方參照法律法規、政策另行約定。
(三)其他情況：____________________________________________________
第十條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可以通過有關社會組織調解;協商或調解不成的，按照下列方式解決：
【□依法向房屋所在地的人民法院起訴】;
【□提交濟南仲裁委員會仲裁】;
第十一條 其他約定事項
第十二條 合同生效及特別約定
(一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內容簽訂書面協議進行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。
委托人(簽章)： 受托人(簽章)：
【法定代表人】(簽章)： 【法定代表人】(簽章)：
【法定代理人】(簽章) 【法定代理人】(簽章)
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間：年 月 日
個人住房租賃托管合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
第一條：房屋基本情況
1、甲方所出租房屋座落在，房屋類型為。
2、房屋面積為平方米，車位面積為平方米，以上全部出租給乙方使用。
3、房屋權屬狀況：出租權利所有人姓名，出租權利證明(房屋所有權)證書編號。
第二條：租賃期限
該房屋租賃期限為年(月)，自年月日至年月日止。
第三條：租金及交付方式
租金為每年人民幣(大寫)元(小寫)元，乙方每年付租金一次，每次租金需提前30日內預付，每次付款以收據為證，同時甲方交付房屋。
第四條：出租人和承租人的權利及義務
1、租賃期間房屋及附屬物、設備、設施因自然老化或損毀，乙方應及時通知甲方，甲方負責及時修繕。
2、租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，到期后乙方享有優先承租權。
3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用，該房屋所得賠償及福利根據相關法律、規定進行分配。
4、甲乙雙方應提供真實有效的身份證明，互留身份證復印件、電話、住址、房屋所有權證書復印件等。
第五條：其它
本合同簽訂后，雙方若有異議可協商并簽訂補充協議：該補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：合同效力
本合同一式兩份，雙方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。
甲方(簽章)：身份證號：
通訊地址：聯系電話：
簽訂時間：年月日
乙方(簽章)：身份證號：
通訊地址：聯系電話：
簽訂時間：年月日
個人住房租賃托管合同3
出租方(甲方)___________身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)___________身份證號碼：______________________________
甲乙雙方經協商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協議如下：
一、甲方將________市________街道________小區________號樓________號的房子出租給乙方，共計面積約________平方米，租期為______月，時間自______年______月______日始至______年______月______日。
二、租金標準________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數退還押金。
三、承租期內，乙方應自覺愛護室內設施，不得改變房屋結構，不得轉租、由此造成的一切后果由乙方承擔，否則甲方有權收回租房。
四、承租期內，乙方自行負責安全保衛工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內外的清潔衛生，在租用期間，乙方人員如有違法違規行為事情發生，由乙方負責。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用。
七、本協議一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
八、備注及各項表度數：
(1)水表現為：________度，(2)電表現為：________度，(3)煤氣表現為：________度。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，見證方_____份，具有同等法律效力
甲方：_________________________乙方：_________________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
個人住房租賃托管合同4
托管方(甲方)：
受托管方(乙方)：
乙方經辦人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、房屋托管地點及約定
1、甲方將其所有的位于________市_______區_________________________________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號(合同)________________.
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金：每月______元，大寫(人民幣) ，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________ ，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執行。
每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：
戶名：____________開戶行：_____________________賬號：___________________________
甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：
4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。
5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納;采暖費由甲方承擔。
6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。
二、房屋交割清單(見附件)
三、甲乙雙方的責任及義務
1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負全部責任。
3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔;若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。
4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。
5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施;托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。
6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權;若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規定計付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。
四、房屋驗收及交接
1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠償。
五、合同的更改、補充和終止
1、經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。
2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協商后承擔。
3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。
5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。
六、違約責任
甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準)
八、本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
經辦人：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
個人住房租賃托管合同5
出租方(以下簡稱甲方)：___電話：___
承租方(以下簡稱乙方)：___電話：___身份證號碼：___甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，根據國家相關規定，經協商達成如下協議：
1、甲方將___號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣___元(小寫：￥___)。
2、合同簽訂時，乙方另外交納相當于___個月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開出收據給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。
3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。
4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方，以后乙方在______月______日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時___出具收據給乙方___。
5、甲方代收代繳小區管理費、水電費，乙方自行向有關單位和部門交納電話費、電視寬帶費、上網費用。
6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門(不包括內房門)非乙方原因損壞，由甲方負責。乙方使用導致租賃物有關的設施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護、門窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負責。
乙方的職責：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝存放超過負荷的任何儀器或機械以及特殊設備、物品，須征得甲方同意。
4、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
甲方責任：
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。合同生效：本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方(甲方)：___承租方(乙方)：
年___月___日___年___月___日
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