合伙購房協議書
錢是有一點,可要完成首付還要還貸就很吃力了,這個時候就有不少人打起了“合伙買房”的主意。為了保障雙方的利益，雙方之間可以簽訂一份合伙購房協議書。下面是學習啦小編給大家整理的一些關于合伙購房協議書的模板，希望對大家有用。
合伙購房協議書篇一
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣，占 %;
乙方出資 元人民幣，占 %。
三、 產權比例
甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。
四、 物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管
所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。
八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，
但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。
九、 購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現金支付;
十、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為 年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、 適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十五、 本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
XXXX年XX月XX日
合伙購房協議書篇二
作者：邢振榮律師
甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方(即是與開發商簽約方)：
身份證號碼： 電話： 住址： 甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買 物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資 物業：棟 號，總
價款￥ 元，(大寫人民幣： 仟 佰 拾 萬仟 佰拾 元整)。
二、出資金額、出資比例
2.1 甲方出資￥ 元，占全部投資款的%。
2.2 乙方出資￥ 元，占全部投資款的%。
三、產權比例(產權證的辦理依據)
3.1甲方享有共同投資物業 % 的產權。
3.2乙方享有共同投資物業 % 的產權。
四、物業考察、投資入駐
甲乙雙方共同對物業進行實際考察、了解。
五、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續辦理及委托授權
5.1甲方委托乙方由乙方全權辦理投資入駐定金、首付款、及其他購房相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。
5.2甲方依法給乙方出具經過公證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
5.3委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管
物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙各享有物業的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用雙方另行協商。
八、物業管理、出租及收益分配比例
由乙方負責所投資入駐產品展示中心的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙雙方按投資比例分享。
九、購置物業稅費承擔
投資購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方按投資比例分擔。
十、 物權行使
甲乙雙方共同行使所投資物業的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但物業的買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業出賣及優先權行使
11.1如甲乙雙方共同決定出售物業，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
11.2如果一方決定出售物業，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售物業，應書面告知對方。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的物業份額。
11.3如果一方接到另一方出售物業通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售物業;如果不同意出售物業又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業，并應給予出售物業的積極配合。
十二、甲乙雙方支付投資款的方式
按乙方與開發商簽訂的《房屋買賣合同》的約定辦理。
十三、 本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除; 十四、 爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交法院進行訴訟。 十五、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十六、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。 十七、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，提交開發商一份，各份具有同等法律效力。
十八、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
合伙購房協議書篇三
合伙購房流程
1.先簽訂購房協議，然后出資買房，你要把存在自己的銀行卡里，然后再支付給開發商;或者自己把現金交到開發商;記住保留付款憑證。
2.房產購買后，然后再簽訂贈與協議，并公證，然后將去房管局將房產變更到你的名下。
3.我不知道你是全款購房，還是按揭購房?如果是全款購房，我建議將房產直接登記到你的名下，這樣最簡單，然后你欠你媽的錢，這樣好辦。雖然是二套房，只是多出部分的契稅;你這樣辦，贈與還是要繳納部分的契稅，公證還要繳納幾千塊錢;合起來應該也少不了多少。
舉個例子，現在武漢市二套房契稅是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的優惠契稅，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為
1.5%的優惠。如果你購買的是90平米以上的，只多1.5%,如果房產的總價為100萬，也只是多了1.5萬元。
你如果按照先辦理一次購房，要繳納1.5%的契稅，然后再加上贈與的公證大概在受益的0.5%—2%左右收費;然后去房產局辦理過戶登記，還要再繳納一次費用(贈與雙方各負擔0.05%的印花稅，契稅等)，加起來也不少。而且，如果你這個房屋以后再次轉讓的話，還要繳納20%的個人所得稅。
具體的情況，襄陽市的規定可能不同，你那天有空去房管局去咨詢一下。
合伙購房協議書
甲方： ,女， 年 月 日生，住，身份證號碼：。 乙方： ,女， 年 月 日生，住，身份證號碼：。
甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、 房產信息
甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的商品房，建筑面積 ㎡，房產總價款 元人民幣。
二、 出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣，占總價款的 %。 乙方出資 元人民幣，占總價款的 %。
三、 產權比例
甲方享有共同所購房產 %的產權;乙方享有共同所購房產 %的產權。
四、 物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
乙方委托甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。
委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管
所購房產登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續。待房產登記辦證之后，甲方將房產的全部產權贈與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣 元。
房產證由 方保管，房產由 方使用，使用期至 年止
七、 物業裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔一半 。
八、 物業管理、出租及收益分配比例
由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個月結算一次。
九、 購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線
電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔1/3，并以現金支付。
十、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
本協議適用中華人民共和國法律。
十二、本協議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。
十三、 本協議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(簽字或蓋章)
乙方：(簽字或蓋章)
年 月日
合伙購房協議書
