物業公司運營部職責12篇
企業在制定崗位職責時,要考慮盡可能一個崗位包含多項工作內容，以便發揮崗位上的員工由于長期從事單一型工作而被埋沒了個人的其他才能。下面小編給大家帶來物業公司運營部職責，希望大家喜歡！
物業公司運營部職責篇1
1、全面負責制定、審核各類質量控制、作業規程制度、流程、標準及操作規范，督促、檢查質量控制制度的貫徹、執行情況;
2、負責主持召開重大質量專題會議，協調各部門的配合，開展質量事故改善和成本降低項目專題討論、分析并執行;
3、每季負責對各物業服務處相關服務質量的巡查、監督、指導和考核，負責相關服務過程及內審中不合格服務的糾正與預防措施的控制與跟蹤驗證;
4、負責指導、參與重大質量風險和事故的處理，并提出預防、持續改進措施。
物業公司運營部職責篇2
1.、協助物業部開展物業督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監督工作;
3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。
5、審核物業工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。
6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業工程工作的開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。
8、參與物業公司各設備系統外判工作的開展，把關外判過程及監督后期服務質量是。
9、協調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業公司運營部職責篇3
1、向運營中心總監工作負責。
2、負責起草制定集團旗下商管公司、物業公司、酒店管理公司，內部管理操作標準，制定相關作業流程規章制度。
3、負責制作相關品質檢查標準制度，檢查表格及內容設置、評分標準，檢查標準等標準化體系建立。
4、負責每個項目現場檢查各崗位日常操作標準，指導糾正崗位操作標準按作業要求執行，同時出具整改措施報告。
5、負責相關培訓課件的草擬，制定周期培訓計劃，同時具備相關的培訓能力，定期組織項目進行必要的培訓工作開展。
6、指導項目進行相關體系管理制度的修正，及相關操作標準的改進。
7、定期出具項目工作品質評估報告，與改進措施。
8、定期對公司競爭對手的經營情況及隊伍情況實施調研，出具可行性的意見或建議調研報告。
9、配合部門負責人及公司領導交辦的其他工作任務。
物業公司運營部職責篇4
1. 負責前期于甲方合作的商務條件的洽談及物業服務合同的簽訂對接工作;
2. 負責項目進場的籌備工作，及與營銷負責人和項目負責人的相關工作溝通、協調;
3. 項目信息(性質、體量)等相關信息的收集及梳理;
4. 在人力資源部門的協助下完成案場物業工作團隊的組建;
5. 負責公司相關體系文件的執行和貫徹落實工作;
6. 統籌調動各職能及相關部門，協助新項目的進場及后期工作的推進。
7. 全面主持各子項目的銷售配合及前期介入工作，完成公司下達的各項工作指標;
物業公司運營部職責篇5
職責描述:
1.負責粵傳媒大廈及產業園物業運營策劃和管理,根據公司部署完成商業物業市場研究、經營方案、運營方案的編制及執行;
2.負責運營物業招商方案編制及執行;
3.負責運營物業的物業管理籌備;
4.協助土地項目和舊改項目前期策劃工作;
5.負責建立和維系合作方及客戶關系;
6.領導安排的其他工作。
任職要求:
1.5年以上房地產行業工作經驗,3年以上商業物業運營、招商、管理工作經驗;
2.熟悉國有物業出租相關政策,操作流程;
3.有較強的文字功底,規范的寫作能力,具有獨立編寫報告、請示等能力;
4.工作責任心強,溝通能力強,有良好的職業道德及團隊合作精神。
物業公司運營部職責篇6
崗位職責：
1、搭建和維護社區服務平臺運營體系；
2、根據年度指標制定運營規劃并執行；
3、負責市場及用戶研究，評估業戶需求，規劃和設計產品；
4、負責產品的對外商務開拓和合作，達成既定目標；
5、負責社區經營產品孵化及項目管理，構建產品體系，負責營銷規劃，達成既定目標；
6、統籌解決產品運營過程中存在的問題；
7、組織建立并逐步完善業務數據分析，對產品數據進行監控，分析產品運營效果，持續優化改進提升運營效益。
崗位要求：
1、本科以上學歷；5年以上物業商業運營經驗；房地產經營管理、市場營銷、電子商務、資產管理等相關專業優先；
2、了解家裝宅配業務、資產運營、中介銷售或社區生活增值服務業務，至少精通一個版塊的運營模式，有成功的`操盤案例；
3、具備較好的策劃能力，能獨立策劃并執行運營活動；
4、熟悉社區生活服務領域主流產品及運營發展狀況，具備前瞻性的運營思維；
5、溝通協調能力佳，注重細節、善于協作，有強烈的責任心和自我驅動力；
6、有互聯網運營或用戶數據運營經驗優先。
物業公司運營部職責篇7
1、協助物業管理處經理工作，對所轄小區實施管理。
2、熟悉小區管理處的各項管理制度、收費標準及其構成、掌握業主、租戶的基本情況、車位等各項基本情況，掌握小區基本概況。
3、根據公司制定的保安、保潔、電梯服務標準和服務要求，結合本小區實際情況制定具體實施措施。
4、遇有緊急事故，如水浸、火警等事項，全權負責處理善后工作；（協助管理處經理處理善后工作）。
5、負責向業主或用戶發各種費用的繳費通知單，協助財務做好費用的催繳工作，并妥當解釋用戶提出的相關問題。
6、協助財務做好定期向業主公布房屋設備運行費、業委會公益性收入情況。
7、每天巡查各服務崗位工作情況，發現不合格服務或不正常的情況及時處理并做好記錄，向物業管理處經理匯報巡查結果。
8、熱情接待業主和來訪客人，及時處理業主的投訴。
9、制定和執行管理處各部門之培訓計劃。
10、安排定期的客戶走訪和半年度的意見征詢工作。
物業公司運營部職責篇8
1. 開拓開發租賃業務;
2. 領導、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作; 負責物業人員管理;
3. 負責與其他公司、政府部門及相關業務部門的溝通與協調，與有關各部門保持良好關系;
3. 制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;
4. 妥善處理一切緊急及突發事件;
5. 負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和服務工作;
6. 負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;
7. 負責協調和管理綠化、保安等相關工作;
8.負責處理租戶、業主投訴，保持環境衛生及維持治安秩序;
9. 負責公司安全生產的管理、監督、審查等與政府部門對接聯系;
10. 領導安排的其他事項;
物業公司運營部職責篇9
1.招商前期市場調查和資料搜集、整理為領導決策提供參考;
2.負責招商工作的現場接待、洽談工作以及招商資料的登記、建檔、歸檔、管理、及查詢的管理和檢查工作，四處搜羅商戶，傳達招商信息，完成目標商戶的招商引進，完成公司下達的個人招商指標任務;
3.負責監查商戶的意見或信息的記錄及回工作;
4.定期向部門經理匯報工作情況和商戶跟蹤情況，定期進行工作總結，提高工作計劃性和有效性。
物業公司運營部職責篇10
1、負責區域物業項目招投標信息收集、整理、評估、并提出競標計劃;
2、跟進投標過程，與招標單位做好溝通工作;
3、根據投標文件的內容和要求，準備資質材料，對投標文件進行制作、排版、跟進裝訂;
4、參與投標項目的開標工作。
物業公司運營部職責篇11
1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工赤組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯系。
8、監察各二次裝修工程貼合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業經理提交每月之工作報告。
物業公司運營部職責篇12
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急狀況的處理工作。
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