電梯保養服務合同模板
電梯保養服務合同模板5篇
合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。下面小編給大家帶來電梯保養服務合同模板，希望大家喜歡!
電梯保養服務合同模板1
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見附件二)。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》、《電梯制造與安裝安全規范》和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第六條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為：
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務： 。
搶修服務時間(困人除外)： 。
第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)北京市特種設備登記卡;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。共3頁，當前第1頁123
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場。
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的`，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向 人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
營業執照號碼：
營業執照號碼：
住所：
許可證號碼：
單位負責人：
住所：
聯系電話：
法定代表人：
電梯安全管理員：
聯系電話：
聯系電話：
委托代理人：
傳真電話：
聯系電話：
開戶銀行：
傳真電話：
帳號：
開戶銀行：
郵政編碼：
帳號：
郵政編碼：
年 月 日
年 月 日
電梯保養服務合同模板2
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯系人：聯系人：
聯系電話：聯系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據《中華人民共國合同法》的規定，對委托方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務范圍
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養服務。其中：
1、電梯型號層站規格;臺
2、電梯型號層站規格;臺
二、服務期限
本合同服務期限為年月日至年
月日，共兩年。
三、服務方式和服務內容
1、在保養合同期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。
四、服務費用
根據服務范圍和服務內容，委托方應繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;
2、單價4000元/年/臺;
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整
在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結算。
六、服務質量
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質量技術監督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執行記錄和服務質量、結算依據。
七、受托方責任和權利
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經委托方簽署承諾后實施服務。
5、服務期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術資料、情報有保密的義務。
7、負責聯系委托方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續履行，則優先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責任和權利
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)
3、在受托方的`指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協助受托方的保養工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑒定確認，與之產生的費用由責任方負責。
九、本合同不承擔的項目
1、本合同所述產品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。
十、違約責任
1、受托方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用。2、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。
十、其它約定
1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。
2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
電梯保養服務合同模板3
甲方(全稱)：__
乙方(全稱)：__
甲、乙雙方根據合同法的規定，由于 大成郡二期一標段2#、3#、5#樓 工程需要，經充分協商，就甲方委托乙方有償性維修保養施工升降機事宜，達成如下協議：
一、合同要求及范圍
1、專業技術資質要求：乙方必須具備有效的施工升降機專業維修保養資質證書、企業營業執照、安全許可證、維修保養操作人員專業資格上崗證等。
2、甲方委托乙方有償性維保的各臺施工升降機信息及費用清單：
1)電器部分①觀察各電器接觸點是否氧化或燒損，若有接觸不良應修復;②各電器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隱患，若有必須及時排除;③各限位器開關和按鈕不得失靈，零件若有生銹或損壞必須及時更換;④各電機及各開關板的絕緣必須良好。
2)檢查各鋼絲繩夾緊固定是否可靠，如有松動必須及時緊固;
3)檢查托輪、鋼絲繩磨損情況，必要時須修理或更換;檢查鋼絲繩磨損和斷股現象，按鋼絲繩報廢標準執行;
4)檢查金屬結構有無裂紋，應特別注意油漆脫落部位，若油漆表面出現較大斜條紋，必須查明原因及時處理;
5)起升卷揚機、減速器應加機械油;各開式齒輪、爬升、滾輪、起重小車等部分加黃油。
4、維保地點與時間：
1)合同維保地點：木瀆鎮金楓路大成郡項目部現場;
2)合同維保時間：本合同生效之日起至合同約定的施工升降機停止使用。
二、雙方權利與義務：
1、乙方負責向其所有維保人員提供工傷保險，甲方不承擔乙方所有維保人員的任
何安全責任，所有安全責任全部由乙方自行承擔。
2、乙方在維保期間進出施工現場的所有維保人員，應遵守甲方的`各項安全管理規定，在維保工作中，必須做好安全防護工作，不得違章作業。
3、乙方根據安全主管部門的施工升降機維修保養規定對合同范圍內的施工升降機進行常規例行保養維護，并按要求做好維保記錄，出具簽字蓋章的真實有效維保記錄單。
4、非例行維保，乙方應當在接到甲方維保通知起4小時內派人趕到現場維修，如遇特別重大的故障隱患，乙方在接到通知后，必須立即到達現場搶修排險。
5、甲方通知乙方保修維修的方式，可以同時采用以下幾項或采用其中一項均為有效：1)電話通知;2)傳真通知; 3)電子郵件通知;4)手機短消息通知。
若乙方改變通訊聯絡方式，需在24小時內書面告知甲方，否則，乙方承擔相關責任。甲方按乙方提供的聯絡方式未能聯系上乙方，則視為甲方向乙方已經履行了合同約定的通知義務，按本條第6款的相關約定執行。
6、乙方不維修、或不能通知到、或不按時進場、或不按時完成維修、或同一故障維修兩次仍未正常，甲方有權要求停止維修，另行委托其他單位維修，所發生的相關費用由乙方承擔。
7、乙方在維修施工升降機時，常用工具由乙方自理，甲方必須派員在場負責協調解決相關事宜能及維修時所需的更換材料。甲方提供拖車、吊車等大型機械，根據實際情況甲方安排輔助工配合，費用由甲方承擔。
三、維保費結算與支付：
按第一條第2款所列清單中的維保單價計算維保費用，乙方收取維保費用時必須出具公司發票。維保費用按月支付，連續兩個月未付維保費用，則乙方有權向甲方提出解除合同的要求。
四、其他：
甲乙雙方共同遵守，其他未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：日期：
電梯保養服務合同模板4
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的__套___自動感應門進行維修和保養達成如下協議：
一、 甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知后24小時內到達現場處理或電話聯系最早處理時間，未按時按 30元/次從維保費用中扣除。
二、 自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。
三、 協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
四、 甲方支會乙方自動門維修保養費￥：_____元/年，大寫：______，款項甲方一次性付清;
五、 甲使用的自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優惠的價格提供。
六、 本協議未盡事宜由雙方協商解決。
七、 本協議有效期有 壹 年，自20__年_月__日至20__年_月__日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。
八、 本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)： 甲方(簽章)：
法定代表人(授權代表人)： 法定代表人(授權代表人)：
電話： 電話：
日期：20__年_月__日
電梯保養服務合同模板5
發包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現場驗收與技術協議要求達到的各項指標相符)，全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規定的符合國家質量驗收標準及規范要求和業主合理的質量控制項下的約定。
六、現場管理要求：
1、施工現場環境清潔度應基本符合公司內部管理的要求，乙方必須保持現場整潔，對場地相關機器設備及零部件做好規劃，對承包人員做好安全及素質教育工作;
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環節指派項目組長親臨現場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現場安全事故的出現。
七、安全管理要求：
1、乙方違反《中華人民共和國安全生產法》、《建筑法》以及公司安全生產相關操作規程導致的安全事故，由乙方全部承擔損害賠償責任，因甲方勞動保護措施不全及施救不力出現的工亡或工傷，甲方承擔事故的連帶責任，但經雙方認可的可以免責的事由除外;
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
(2)項目負責人必須按月發放農民工工資，不得拖欠，如發生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(1)提前完成：乙方按時、按質、按量提前完成承包項目，可以優先進入下一個項目的承包;
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進度表;
(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協助義務，一旦甲方出現違約行為，乙方可據此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協商后另行補充。
十二、協議履行后，單方對協議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發包方(蓋章)： 承包方負責人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20__年_月__日
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