土地轉包合同

　　為了進一步深化農村改革，完成農村承包責任制，搞活土地流轉機制，有利于土地集中連片規模經營，現經乙方提出要求，在甲方楊湖灣標準農業科技園區內承包面積300畝經營名優果樹的生產基地。具體協議如下：

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　一、 甲方會同涉及組、戶同意接受乙方在黎明村楊湖灣標準科技農業園區內承包面積300畝經營名優果樹的生產，承包期限為30年，即2015年12月1日至2045年11月31日止。

　　二、 甲方負責乙方在承包期內用電、用水和生產性用房及管理用房的審批協調工作，并且妥善按排好區內的特殊性用電，各項費用甲、乙雙方共同負擔。乙方承擔2000元。其余甲方承擔。

　　三、 甲方應在本村農戶中宣傳有關政策，做好保護果樹、苗木、水果的協調工作，使乙方經營的權益得到有力保障，避免受到侵害與損失。

　　四、 乙方在承包期內須上交村經濟合作社土地資源費，每年每畝伍拾元整。直至承包期滿。(如費改稅后，土地資源費乃按協議照交不變，每年每畝伍拾元整。)

　　五、 乙方在承包期間，應按時按該組水田負擔農業稅和各項提留款項(如費改稅后以參照改稅標準收取。國家有糧食定購任務均按國家政策上交)農業稅及各項費用必須在每年12月底前付清，不得拖延。如逾期不交，甲方有權終止本協議。

　　六、 乙方在承包期內享受與當地農戶同等條件，公平服務。灌溉用水則由甲方機埠承包人有償服務。如有變化，由甲乙雙方協商解決。

　　七、 乙方在簽定承包協議時，需交納給甲方每畝押金捌拾元，作為信用金。待期滿(如水田平整度，使用中有害于耕作之類物的清理完畢)經甲方驗收合格后押金退還給乙方。乙方在承包期內不得轉包給他人。

　　八、 乙方在承包期內應搞好與當地農戶之間的關系，處理好肥水、農藥的管理工作，注意種類有害于水田作業及家禽家畜。如對農作物生產操作帶來影響者，有乙方負責處理。

　　九、 乙方在承包期內，自主經營種植業與品種結構調整。凡國家征用土地，乙方則享受地面作物，果樹、苗木的賠償。但不享受土地征用費和按置費。同時對征用面積無條件轉出土地承包資格。

　　十、 本協議從生效之日起，雙方必須共同遵守。如有甲方或乙方違反協議，在經濟方面要處以相應賠償經濟損失(因違約而使對方造成嚴重經濟損失)以保障在合同期內雙方的權利和經濟均不受到不應有的損失。

　　十一、 凡本協議中未盡事宜，甲、乙雙方及生產組共同協商解決。

　　十二、 本協議條款中，如有與上級有關政策相抵觸時，應變更或無效。

　　十三、 本協議一式四份，甲方、16組、17組、乙方各執一份。

　　十四、 本協議自簽字之日起生效。

　　甲方代表簽名：

　　乙方代表簽名：