回遷房轉(zhuǎn)讓合同(2)

時間：2017-01-13 09:41:34 翠梅833由分享

　　六、甲方應(yīng)在接到拆遷辦或開發(fā)商關(guān)于該房屋的交房通知后應(yīng)及時通知乙方，該房屋的房門鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等均應(yīng)交由乙方保管，該房屋由乙方占有、使用。

　　七、甲方在該房屋可以辦理房地產(chǎn)證書時應(yīng)及時通知乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，辦理房地產(chǎn)證書的稅費由乙方承擔;如不能直接辦理更名手續(xù)，應(yīng)以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)證書的稅費由甲方承擔。甲方應(yīng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)證書的當日將該證書交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能夠交易的第一時間內(nèi)無條件地積極協(xié)助乙方將該房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：

　　甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔;

　　八、自本合同生效之日起，該房屋的所有權(quán)、回遷戶享有的權(quán)益以及定購該房屋的合同權(quán)利等一切權(quán)益均歸乙方享有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)益。

　　九、甲方應(yīng)本著誠信、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理購房、過戶、交房、交納稅費、向責任第三方主張權(quán)益等相關(guān)手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付100元違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，違約金低于給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算)，并向乙方支付元違約金。

　　十、本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則全面履行合同義務(wù)，一方不履行合同義務(wù)或違背誠實信用原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。

　　十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確定，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

　　十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日