房屋所有權轉讓合同
房屋所有權與土地用益物權均應受到法律保護,那么簽訂房屋所有權轉讓合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編為大家整理的房屋所有權轉讓合同范文，歡迎參考閱讀。
房屋所有權轉讓合同范文1
甲方(出讓方)： 簽訂地點：
乙方(受讓方)： 簽訂時間： 年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，依照中國石化集團公司改制分流文件,本著“公平、公開、公正、自愿”的原則，特制定本房屋產權轉讓合同，甲 乙雙方共同信守。
第一條 定義
本合同所使用的特殊用語限定以下解釋：
1.房屋產權：指甲方轉讓給乙方、并用于乙方帶資分流的房屋的完全所有權。
2.產權證書：指房產管理部門和土地管理部門所頒發的、證明房屋所有權人擁有對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的文書和資料。主要指房屋產權證書和土地使用權證書。
3.改制：指甲方在進行結構調整、重組改制和主輔分離中，利用非主業資產、閑置資產和關閉破產企業的有效資產，改制創辦面向市場、獨立核算、自負盈虧的法人經濟實體，多渠道分流安置企業富余人員和關閉破產企業職工，減輕社會就業壓力的一種舉措。
4.認購資產回購資金：指乙方在支付甲方轉讓房產價款時，扣除乙方解除勞動合同補償補助金后的差額部分，用現金方式予以回購的金額。
第二條 甲方的聲明與承諾：
1.甲方保證所轉讓的房屋符合國家對轉讓房屋的有關規定。
2.甲方合法擁有本合同約定的、納入改制范圍的房屋的完全產權，自合同簽定之日止，擬轉讓房屋未設置任何其他第三者權益，也不存在對本合同項下的交易構成實質性障礙的情形。
3.針對本合同規定的事項，甲方已獲得了所有必須的有效批準。
第三條 乙方的聲明與承諾：
1.乙方已詳細閱讀與帶資分流有關的相關文件，充分了解帶資分流對乙方存在的影響，并在此基礎上同意參加帶資分流。
2.乙方為本合同所述、符合中國法律規定的當事人。
3.乙方承諾與 等 人，自愿共同接受甲方轉讓的房產，在與甲方簽訂房產轉讓合同的同時，一并簽訂解除勞動關系協議。
第四條 房屋坐落位置、面積、產權證書
1.甲方轉讓給乙方的房屋位于 (省、市) (區、縣) 、 (街、道) 號 。
2.轉讓房屋面積共 平方米(建筑面積)。
3.該房屋房產證號： 。
4.土地使用權證號： 。
第五條 雙方對各自所提供身份證明、房產證、土地證等文件，均已驗證、核實，無異議(各證明文件復印附后)。
第六條 該房產經 (評估機構)評估，評估值為 元，現根據《中國石油化工集團公司改制分流實施意見》，以單項資產改制的形式轉讓房產權，用于乙方帶資分流。優惠后的轉讓價為：人民幣 元整。
第七條 乙方認購房產轉讓價值的 %，計人民幣 元，扣除乙方解除勞動合同補償補助金，計人民幣 元后，乙方還需繳納認購房產回購資金人民幣 元。在本合同簽訂后15個工作日內，乙方應如數將認購房產回購資金交給甲方，并作為本合同生效的條件之一。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方即攜帶房屋產權證書、土地證書到當地房地產登記處辦理房屋產權轉移登記手續，費用由甲方承擔。
第九條 水、電、煤氣、有線電視等過戶手續由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。甲方應在該房屋產權證書辦理到乙方名下 個工作日內辦理完上述過戶手續。
第十條 乙方再轉讓該房屋產權時，一切費用(含土地出讓金)均由乙方支付。
第十一條 該房屋產權證書辦理到乙方名下后，非因甲方原因產生的一切糾紛，均由乙方負責，與甲方無任何關系。
第十二條 違約責任
1.若因甲方原因導致房屋產權無法轉移至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方負責退還乙方所交資金，并賠償乙方損失。
2.甲方未能在規定的時間內辦理完水、電、煤氣、有線電視等過戶手續，導致乙方無法正常行使房屋使用權時，每逾期一天，甲方賠償乙方損失人民幣 元整。
3.若乙方未按本合同第七條約定的時間付款，本合同不生效力，甲方有權解除合同， 并收回該房產。
第十三條 事前事項
1.本合同生效前，甲方因該被轉讓房屋與其他法人、自然人發生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。
2.乙方獲得該房屋產權后，由于甲方事前原因(如：未結民事糾紛、未結行政處罰等)致使該房屋無法正常使用，甲方對此負有排除義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。
第十四條 不可抗力或政府行為
1. “不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。
3.如遇國家規劃、拆遷、政府征地等政府行為導致合同目的無法實現，，甲乙雙方應解除協議，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有。甲方退還乙方解除勞動合同補償補助金和認購資產回購資金，或，甲方另擇其它有效資產提供給乙方帶資分流(經協商乙方同意)。
第十五條 通知條款
在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。
第十六條 爭議解決方式
在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則，充分協商，解決爭端;若協商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端;若 調解無效，雙方同意按照下列第____種方式解決
1.由___ _仲裁委員會仲裁;
2.由 所在地人民法院解決。
第十七條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。
第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十九條 本合同共 頁，一式 份，甲乙雙方各 份，均具同等效力。
第二十條 甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋所有權轉讓合同范文2
今有××(以下簡稱甲方)與××(以下簡稱乙方)達成樓房產權轉讓合同，具體內容如下：
一、甲方同意把自己擁有產權的90平方米的樓房有償轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為：×× 3號樓5單元521室。
三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方樓房價款為貳拾捌萬圓人民幣(¥280.000.00)。
四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方付清轉讓費，甲方不用另行出具收條。
五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質量、結構、附屬設施均無異議，雙方同意在本合同簽訂時，甲方把其所有購房手續一并交給乙方。
六、甲、乙雙方同意本合同一經簽訂即生效，任何一方不得擅自解除本合同。
七、甲、乙雙方同意出現以下情況即為違約。
1、因樓房市場價格下降或上揚，本合同中的一方擅自解除本合同。
2、在乙方辦理房屋產權變更登記時，需要甲方簽字，但甲方不予配合。
八、甲、乙雙方同意任何一方違約，則承擔以下賠償責任。
1、定金規則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標準，違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償，并且在未違約方同意解除合同的前提下。
2、市場價規則。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。
九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產權變更登記時的所有費用由乙方自己承擔。
十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋所有權轉讓合同范文3
甲方：男，身份證號：
乙方： 男，身份證號：
地址：
經甲乙雙方協商同意，甲方將本人所屬坐落位于獅子山(原名：保管室背后)的南北向的左側第二層樓房約90平方米左右轉讓給乙方，該房土地證號：，建字第
一、轉讓方式：為長期性轉讓給乙方
二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同使用，使用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。
三、該房如國家要規劃搬遷，賠償與甲方同等享有。
四、該房在建筑造成各類債務及罰款由甲方負責，在辦理宅基地使用證、房屋產權證由甲方提供相關手續，費用由乙方自己負責。
五、轉讓金額為貳拾壹萬伍仟捌佰元整(￥：215800.00元)付款方式：首付簽合同之日由乙方付給甲方壹萬伍仟捌佰元整(15800.00元)，第二次付款在2015年4月12日前一次性付給甲方貳拾萬元整(￥：200000.00元)付款以憑據為證(注：公攤過路費伍佰元整已給甲方)。
六、該房收款人：簽定合同屬該戶法定代表人，如今后家人出現干擾，所有給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權全負責。
七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。
八、此合同經雙方簽字即生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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