農民宅基地轉讓合同范本

　　農村宅基地改革成為社會討論熱點.那么簽訂農民宅基地轉讓合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的農民宅基地轉讓合同，歡迎參考閱讀。

　　農民宅基地轉讓合同范文一

　　轉讓方： (簡稱甲方)

　　身份證號:

　　受讓方： (簡稱乙方)

　　身份證號:

　　根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽市勝利辦辛莊村其中一份宅基地有償轉讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落于濮陽市勝利辦辛莊村南側，面積為 平方米。東至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,長寬： 共 米。

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 貳拾萬元整。

　　三、付款方式：

　　雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金 壹萬元，其余款項拾玖萬元15日內支付。

　　四、產權歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，

　　乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協(xié)調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、違約責任：

　　本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償;

　　3、對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。

　　八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　農民宅基地轉讓合同范文二

　　轉讓方： ，身份證號碼： (簡稱甲方) ，簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，甲方在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，甲方自愿將坐落于 宅基地永久性有償轉讓給乙方，雙方就此宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、該宅基地四鄰至：東鄰 西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 、宅基地總面積 平方米。

　　二、甲方保證宅基地的產權真實合法。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購宅基地為農村集體土地地基。該宅基地買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起妥善解決。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收宅基地后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房宅基地過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。 如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。