售房委托合同(2)
售房委托合同
第四條違約責任
甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方
1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產未征得其他共有人同意的;
2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的;
3、甲方在委托期內或在終止委托后六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。
4、甲方委托其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。
第五條補充條款
第六條發生爭議的解決方法
甲乙雙方在履行本委托過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發生的律師費、交通費等由此引發的費用由違約方承擔。
第七條本委托書一式兩份，經雙方代表簽字立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房委托合同范文3
委托人：（以下簡稱甲方）
通訊地址及聯系方式：
證件類型及編號：
聯系方式：
受托人：（以下簡稱乙方）
通訊地址及聯系方式：
證件類型及編號：
聯系方式：
合同簽訂地點：
聲明：
1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強制性規定，并履行了必要的手續。
第一條 委托目的_______________________________
第二條 委托工作的內容和期限____________________________
第三條 委托權限
1、全權委托：___________________________________________
2、有限委托<排除某些具體權利>：_________________________
3、專項委托<限定僅某些具體權利>：_______________________
第四條 對委托工作的具體要求_______________________________
第五條 雙方的權利和義務
1、委托工作完成后，受托人應向委托人提交一份書面的工作報告。
2、受托人應嚴格遵循各項規定，嚴謹、正確、客觀的進行委托工作。
3、受托人在進行委托工作時，應對自身的不當或違法行為負責，但獲得委托人明示認可的除外。
4、受托人有權拒絕委托人提出的違法要求。
5、受托人在進行委托工作時，發現存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應及時將有關情況通知委托人。
6、委托人應向受托人提供進行委托工作所必要的文件、資料;受托人在調查過程中向委托人提出合理的協助請求，委托人應予以配合。
7、受托人對工作中知悉的商業秘密保密。本義務在委托事項結束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。
8、未經委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉委托給第三方。
9、委托事項完成后，受托人應在__日內將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。
10、其他：______________________________________________
第六條 委托費用
1、委托費用的計算方式及支付方式：__________________________________
2、其他費用的種類及分擔方式：____________________________
第七條 合同解除與違約責任
1、出現下列情形的，委托人有權解除本合同，受托人應承擔______元的違約金，受托人已收取的委托費用應予以返還：
(1)委托人有證據證明，受托人因自身過錯，無法完成委托工作;
(2)受托人未能按時完成委托工作;
(3)因受托人在進行委托工作時有不當或違法行為，導致委托人遭受損失，但該行為獲得委托人明示認可的除外。
(4)其他： _______________________________
出現第(3)項的情形，受托人還應賠償委托人遭受的損失。
2、出現下列情形的，受托人有權解除本合同，并要求委托人承擔受托人為進行委托工作實際支付的合理費用：
(1)委托人未按約支付委托費用;
(2)因委托人的原因，導致委托工作無法完成的;
(3)其他： ___________________________________
出現第(2)項的情形，受托人還有權要求委托人支付尚未支付的委托費用。
3、其他： ___________________________________
第八條 不可抗力
1、“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。“政府行為”是指國家依據法律、法規、規章或政策實施的強制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當事方無法控制的且對合同履行有實質性影響的事件。
2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發生后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件,以便其他各方審查、確認。
3、發生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
4、因不可抗力或政府行為導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔責任。
第九條 雙方其他約定的事項_____________________
第十條 附則
1、在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。送達時間以下列規定為準：
(1)專人交付之日視為送達之日;
(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達之日;
(3)傳真以順利發出當天后的第一個工作日視為送達之日。
2、除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。
3、本合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可選擇下列第 種方式解決：
(1) 依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
(2)提交 (注：填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在 (注：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規則進行仲裁。
4、本合同一式__份，雙方各執__份。本合同采用中文和____文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內容如有不符，以中文為準。
5、本合同自 起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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