新版的私人房屋買賣合同
我們無論做什么如果不簽合同很有可能會有糾紛，今天小編就為大家整理了買賣合同，希望大家來多多學習哦
新版的房屋買賣合同協議書
出賣人： _________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照注冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________ 聯系電話：_______________________
委托代理人：____________________ 聯系電話：_______________________
委托銷售代理機構： _______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照注冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：__________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：____________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：________________________
【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下房屋買賣合同：
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為： ___________________________ ，該商品房所在土地用途為：___________ ，土地使用權出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條 銷售依據
買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，
填發單位為：______________________。
第三條 基本情況
經公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：___________;【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
出賣人委托實測該商品房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為：___________。
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關于抵押的相關約定見附件三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該商品房出租。
2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
________________________________________________________________。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______(幣)______元，總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________(幣)_____ 元，總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
4、按照_________________計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
具體約定見附件四。
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第七條 付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第八條 逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：
【委托銷售代理機構】(簽章)： 【委托代理人】(簽章
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點：
關于私人房屋買賣合同書
甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：
乙方(買方)：李補順身份證號碼：
甲乙雙方就房產買賣事宜，經充分協商，自愿達成如下協議。
一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內小房子一間，屋內家具電器設備。
二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無任何抵押擔保。
三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產過戶的一切費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂當日，乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產證交于乙方保管，并在三日內將房屋交于乙方。
五、甲方承諾2011年底前協助乙方辦理房屋過戶手續，如因房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔違約金叁萬圓。
六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經知曉本協議內容并同意簽訂本協議;
七、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：電話：
乙方：電話：
證人：
年月日
私人住宅買賣合同范文參考
賣方： _______________(以下簡稱甲方)
買方： _______________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮_ ，產權證第 號，建筑面積 平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為人民幣 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付：
2.乙方在 年 月 日當日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方，乙方享有居住的權利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交易房款后，甲方應當協助乙方辦理房權證過戶事宜。否則甲方承擔違約責任。
3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。
4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權收回該交易房產并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內違約，應退還乙方已交全部房款，并支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計算。
5.上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔。
6.雙方待交易房產交付使用后，出現實際面積與合同面積不符，執行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產生費用由乙方負責。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
甲方保證該交易房產的產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后可再簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共叁頁，一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執壹份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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