動產的買賣合同(2)
(一) 辦理甲方該物業《房地產權證》的稅、費由——方承擔，應在辦證前支付;辦理該物業轉讓須向相關部門支付的稅、費由——承擔，應在過戶評估前支付。丙方提供的辦證(專人專辦)服務費由——方承擔，應在辦證前支付。
(二) 辦理商業貸款或公積金貸款產生相關費用由——方承擔，應在貸款申請文件簽署前支付。
(三) 委托公證費用由甲乙雙方各自承擔，在辦理委托公證手續直接向公證處支付。
第八條 費用支付方延遲支付第七條所列相關費用的，則交易過戶時間應順延。但如支付方在丙方處有其他代付款的，丙方根據交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項用于急需支付的付款項目。
三，關于定金、樓款支(轉)付的約定：
第九條 甲乙雙方約定合同定金為——萬——仟元整(小寫￥——元)，乙方應在本合同生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。
第十條 樓款(不含定金)——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。乙方按按下約定分階段支付：
(一) 乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(二) 手續辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥—元)。
(三) 手續辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(四) 剩余部分——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。由乙方通過([ ]商業[ ]公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行設的帳戶內。
付款時間備選項如下：
A,甲方對丙方指定人員的公證委托辦出;B,乙方貸款申請經銀行初審通過;C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》;D,乙方該物業《房地產權證》辦出;E，甲乙方辦理了物業交接手續;F,________________________;H___________.
第十一條 若雙方約定第九、十條款項(不含貸款部分)由丙方代收代付的，則乙方應照第九、十條約定時間將款項付至丙方，丙方收到后按如下約定轉付甲方(轉付時間參照第十條所列付款時間備選項)：
(一)
(二) 丙方在______________________后的5個工作日內轉付定金。 丙方于____________________后的5個工作日內,轉付———拾——萬——仟——佰
——拾——元整(小寫￥——元)。
手續辦理至_______________后的5個工作日內, ,轉付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
手續辦理至_______________后的5個工作日內, ,轉付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
四，關于貸款手續辦理的約定：
乙方辦理貸款的，甲乙雙方應按下列時間要求提交貸款所需資料并簽訂申請貸款相關文件：
(一) 辦理商業貸款的，甲、乙雙方應在本合同簽署后5個工作日內。
(二) 辦理公積金貸款的，應在乙方應在《房地產權證》辦出后5個工作日內。
第十三條 甲、乙雙方約定通過_____________________擔保公司擔保辦理銀行快貸(提前放貸)，擔保費用由_____________方支付;提前放貸條件及時間由雙方與擔保公司在擔保合同中予以約定。
前述擔保公司不能提供貸款擔保的，雙方應在15日內協商丙重新選擇擔保公司。 無法通過擔保公司辦理快貸的，乙方應以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下)或甲方不能提供有效資料導致擔保公司不愿提供擔保的除外。 第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小于乙方申請額導致首期款不足的，乙方應在接到丙方補交首期樓款通知后10日內自籌資金補足。貸款申請超過三個月(商業及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產權證辦出日)未獲銀行批準的,乙方應在接到丙方補交樓款通知后30日內自籌資金補足，合同繼續履行。
五、關于甲方提前清償銀行貸款相關事宜的約定
第十五條 甲方確認尚有__拾__萬__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續費用由甲方承擔)：
(一) 由甲方自籌資金清償貸款，且應自本合同簽署之日起60個工作日內完成抵
押涂銷工作。
(二) 利用乙方快速還貸額中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。
(三) 利用乙方已付樓款中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。 如甲方反映的欠貸數額與實際不符，不足部分由甲方自行補足。另，甲方不得挪用用于還貸的款項。
第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應在本合同簽訂后5個工作日內辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產權資料、交易過戶等相關手續的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。
乙方辦理商業貸款的，應在本合同簽訂后5個工作日內辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關手續的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。
甲乙雙方應在合同生效后5個工作日內向丙方提交公正所需要資料。
第十七條 甲方月供物業貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因導致貸款手續遲延而使甲方不得不持續供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔。
六、關于自行辦理資金托管手續的約定：
第十八條 甲乙雙方約定由___________作為托管方對__佰__拾__萬__仟_元整(￥小寫__元)樓款進行托管，解除托管及資金劃轉時間為___________________________________后5個工作日內，資金托管手續費由____方責任承擔。
七、關于交易所需資料提交及過戶手續辦理的約定：
第十九條 甲方須在簽署本合同當日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處，作辦理轉讓手續之用。非合同解除或權利義務終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。
第二十條 甲、乙雙方或其經經公證的委托代理人應在收到丙方電話或書面通知之日起3個工作日內備齊辦理該物業產權過戶所需資料，并同時到房管交易所簽署相關文件辦理產權過戶手續。
八、關于物業交付的約定：
第二十一條 甲方在_______________________________時間向乙方交付物業，乙方應按時接收物業，雙方簽署物業交接文件或交接物業鑰匙即標志交付完畢。
第二十二條 甲方應結清交付前蓋物業發生的相關費用，并協助乙方辦理相關附屬設施設備及物業管理等事項的過戶手續，否則乙方有權拒絕收樓。前述事項的原開戶押金由甲方退回，更名費由一方支付，未開通之設施由乙方自行開通，交付后產生的費用由乙方承擔。
九、關于居間服務及服務費的支付：
第二十三條 甲乙雙方在本合同上簽字即標志丙方促成了交易，依據法律規定應當支付居間服務費。
第二十四條 三方約定，居間服務費由甲方支付__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，乙方支付付__拾__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，支付方應在合同簽署當日付至丙方。
十、違約責任：
第二十五條 甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應盡義務導致交易手續無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責任：
(一)每逾期一日，違約方須按標的物轉讓價的1‰向守約方支付違約金。
(二)逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據《合同法》第93條單方面解除本合同，并可要求違約方承擔相當于該物業轉讓價格20%的違約金。
(三)因一方違約導致合同解除，若居間服務費是守約方支付的，違約方還應賠償守約方該筆費用。
第二十六條 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通過其他居間人成交，逃避支付居間服務費的，雙方應承擔連帶違約責任。
第二十七條 居間服務費承擔方逾期支付費用的。每逾期一天按應付費用1‰向丙方方式支付滯納金。
第二十八條 丙方應遵循誠實信用原則為雙方支付提供居間服務。如因丙方過錯導致交易無法進行，應退還居間服務費。但因政府、銀行等部門政策規定變化因素影響的除外。
第二十九條 三方約定，如一方違約最終導致訴訟，則守約方因訴訟產生的律師費應由違約方承擔。
十一，關于其他相關事項的約定
第三十條，甲乙方在房地產交易所簽訂的《房地產房買賣合同》與本合同不一致時，應以本合同為準。
第三十一條 甲乙方確認丙方對合同條款已作詳細說明并就交易可能產生的風險盡了全面告知的義務。
第三十二條 本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限于：各方身份證明資料、房地產所有權證、購房合同書、貸款合同書、委托公證文書、有關稅費票據、還款憑證、利息發票及各方簽署的有關文書等。
第三十三條 甲乙方應確保通訊暢通和通訊地址正確(如有變更應當在2日內通知其他各方)，以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關手續。一方根據他方提供的地址發出通知的，五日內即視為送達。
第三十四條 合同履行期限非具體日期的，由丙方根據交易辦理進程通過電話或書面形式通知義務人，通知指定的時間即為履行時間。
第三十五條合同履行過程中發生爭議的可協調解決。協調不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。
十二，補充約定：
第三十七條，若住宅專項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由___________方繳納。若已繳納，甲方應配合乙方辦理資金更名手續，且不得要求乙方就該筆款項作出補償。
第三十八條，_________________________________
甲方：—————— 乙方：—————— 丙方：————
委托代理人：———— 委托代理人：————— 經辦人：———
簽署日期：————— 簽署日期：—————— 簽署日期：—
動產的買賣合同范文三
地 址：____________ 身份證號：____________ 電話：____________
購買方(乙方)：
地 址：____________身份證號：____________ 電話：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同。
第一條 乙方購買甲方座落在泰來縣泰來鎮中興小區三號樓三單元202室， 總建筑面積為86.67平方米。(該面積以產權登記面積為準)。
第二條 上述房產的交易價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為：貳拾捌萬貳千元人民幣整。￥：282000元。
第三條 付款時間與辦法：乙方已付定金貳萬元，簽訂合同之日乙方需付清剩余房款貳拾陸萬兩千元。
第四條 產權移交：
1、 甲方應于 年 月 日前清結該房屋已發生的水、電、取暖、物業管理等各項費用，交易的房產交付給乙方使用。
2、 甲方確保產權清楚，保證此房屋無產權、無抵押、無債權糾紛，提供房屋產權情況不真實，即視為違約，所產生的后果，由甲方負責;
3、 所售樓房南窗外白鋼護欄三面(東、南、西)屬于售出本樓房產權以內。
第五條 關于稅費
1.甲乙雙方房產交易中所產生的一切費用由乙方承擔。
2.甲方有義務協助乙方辦理產權過戶手續，并提供相應的證明材料。
第六條 本合同一式二份：甲乙雙方各執一份。
第七條 本合同如發生爭議由雙方協商解決，協商不成采取訴訟方式解決。
甲方 ： 乙方：
____年____月____日
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