民間借貸抵押合同范本(2)
民間借貸抵押合同范本
4、因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：
(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;
(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。
第十七條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十八條 生效、變更、解除、終止：
1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當事人簽字后生效;
2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;
3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。
第十九條 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民間借貸抵押合同范文3
出借款人： 身份證號碼
借款人： 身份證號碼
抵押人： 身份證號碼
擔保人： 身份證號碼
本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借 款
第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸。
第二條 借款用途: 本借款只能用作借款人經營活動的周轉資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條 借款金額為人民幣(大寫) 圓整，(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第四條 借款期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第五條 借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之 即 %，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。
第六條 借款人承諾：
1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。
2、如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。
3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息。
4、變更住所、聯系方法等情況時，應及時在三日內通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經同意不得告知他人。
5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用(包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用)，由借款人負責支付。
第二部分 抵押與擔保
第七條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有權處分并擁有所有權的地址為 ，建筑面積 平方米(產權證號： )的合法房地產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產共有人和同住人一致同意抵押;此外，抵押人自愿將其位于 地址 廠房內的設備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，設備列表詳見附件。
第八條 抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣(大寫) 圓整，(小寫)￥ 元。實際抵押額為人民幣(大寫) 圓整，(小寫)￥ 元。本合同項下抵押廠房設備評估價為人民幣(大寫) 圓整，(小寫)￥ 元。實際抵押額為人民幣(大寫) 圓整，(小寫)￥ 元。
第九條 抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發(fā)生的一切民事責任。
第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。
第十一條 補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當的擔保。擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任。
第十二條 權力限制：抵押期間，未經出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。經出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。
第十三條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。
第十四條 抵押物的處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，出借款人有權根據法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。
第十五條 抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產的居住權，十日內自行落實住所，為出借款人處置抵押房產，實現債權提供便利。
第三部分 其他約定
第十六條 生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，借款人拿到借款借據之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協議，書面協議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執(zhí)行。
第十八條 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，即視為違反本合同。
本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。
第十九條 借款到期按時還款，未經出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務，并承擔違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾：自愿將自己的所有動產和不動產為出借款人折抵全部債務。
第二十條 本合同發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。
第二十一條 締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。
第二十二條 本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。
第三十條 本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出借款人(簽字)： 聯系電話：
身份證號碼： 通訊地址 ：
借款人(簽字)： 聯系電話：
身份證號碼： 通訊地址 ：
抵押人(簽字)： 聯系電話：
身份證號碼： 通訊地址：
擔保人(簽字)： 聯系電話：
公民身份號碼： 通訊地址：
本合同簽訂日期： 年 月 日
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4.一般抵押合同