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    工程項(xiàng)目委托代理合同書范本(2)

    時(shí)間: 翠梅833 分享

    工程項(xiàng)目委托代理合同書范本

      第七章 其他

      一、不可抗力

      由不可抗力原因(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、動(dòng)亂、國家法律法規(guī)政策由重大變化,或政府對該項(xiàng)目的專項(xiàng)行政管理措施有重大變故等)導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行或達(dá)不到預(yù)期目標(biāo),甲乙雙方互不追究責(zé)任;本合同的有效期限自動(dòng)順延;因不可抗力因素而導(dǎo)致管理期限的必然延長,在三個(gè)月以內(nèi)乙方無權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)用的要求;延長超過三個(gè)月(不含)以上,甲乙雙方另行協(xié)商延期管理費(fèi)的數(shù)額。

      二、保密

      乙方承諾在合同期間內(nèi)和合同期滿三年內(nèi)不將有關(guān)該項(xiàng)目的技術(shù)和商業(yè)秘密透漏給與本合同事宜無關(guān)的任何個(gè)人和機(jī)構(gòu)。

      三、爭議

      在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

      四、修改

      本合同的任何修改,必須經(jīng)過甲乙雙方書面補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。

      五、法律

      本合同適用于中華人民共和國法律;

      六、本合同由雙方法人代表蓋章、授權(quán)代表簽字后生效;合同一式四份。其中正本兩份、副本兩份,甲乙雙方執(zhí)正本、副本各一份,具相同的法律效力。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      工程項(xiàng)目委托代理合同范文2

      委托人:(以下簡稱甲方)

      管理人:(以下簡稱乙方)

      簽定地點(diǎn):

      簽訂日期:

      委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:

      工程名稱:wto研究中心樓和外籍教師招待所

      工程地點(diǎn):古北路620號(hào)

      工程規(guī)模: 建筑面積8,000平方米

      總投資: 1,256萬元人民幣

      二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容:

      1、 前期管理:

      ① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

      ② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù),并辦理相關(guān)的施工許可證;

      ③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),并提供相關(guān)服務(wù);

      ④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),提供優(yōu)化建議,使其成果符合學(xué)校要求;

      ⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

      ⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;

      2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

      ① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

      ② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;

      ③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

      ④ 其他項(xiàng)目管理工作。

      3、 合同管理

      ① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

      ② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

      ③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

      ④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

      ⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

      4、 后期管理:

      ① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

      ② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;

      ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

      ④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;

      ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊,以及向有關(guān)部門的移交;

      ⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;

      ⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊,以及清單與實(shí)物的移交;

      ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

      三、 下列文件均為本合同的組成部分:

      1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);

      2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

      3、 本合同專用條件;

      4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

      四、 管理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

      五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付報(bào)酬。

      六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

      1、 計(jì)算依據(jù)

      ① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;

      ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(XX)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

      2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

      建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元,管理費(fèi)費(fèi)率 3%,管理費(fèi)用為37.68萬元:(大寫:人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過20%的,則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。

      3、 支付方式

      ① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

      ② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

      ③ 支付時(shí)間:按月支付;

      ④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日)。

      七、 履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。

      本合同自 年 月 日開始實(shí)施,至 年 月 日完成。

      本合同一式 陸 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 叁 份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

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