建筑工程清包合同范本(2)
建筑工程清包合同范本
建筑工程清包合同范文3
發包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程具體情況，雙方就勞務發包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：壽陽“馬首〃雋庭”項目
2、工程地點：山西壽陽縣馬首鄉馬首村
3、工程內容：1-6#樓六棟疊加住宅(38戶)，地上四層，建筑面積7240.5m2;7-16#樓十棟聯排住宅(30戶)，地下一層，地上三層，建筑面積6922.18m2;17#樓一棟會所，地下一層，地上二層，建筑面積592.98m2以及臨街商鋪518.65m2;門衛26.43m2;車庫3095.61 m2;東北角水泵房地下一層，地上二層，建筑面積409.15 m2。建筑總面積約18800m2。
4、承包方式：勞務大清包。
二、承包范圍：給定的施工圖紙范圍內自土方開挖、基礎墊層到主體封頂的土建、裝飾裝修和給排水、暖通、電氣的安裝部分。
三、結算依據：
1、確定依據：
(1)工程量計算依據是本工程相關的施工藍圖、設計變更、圖紙會審、會議紀要、現場簽證單、技術核定單等，計算規則嚴格執行2011年定額及國家規范規定。
(2)計價套用《2011年建筑及裝飾工程預算定額》、《2011年山西省安裝工程預算定額》;人工單價調整參照省住建廳發布的“晉建標字(2013)71號文件”：人工單價57元/工日調整為70元/工日，63元/工日調整為77元/工日，機械臺班單價中的機上人工隨之調整;簽證工調整為建筑安裝工程87元/工日，裝飾裝修工程96元/工日，但調整部分的人工費不計取稅金。
2、計日工：在施工過程中，乙方按照甲方要求完成施工圖紙以外的零星工程，可另行約定綜合單價計價。
四、合同工期：開工日期：2014年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期總日歷天數 天。
五、質量標準：以國家或行業質量檢驗評定標準為依據，必須達到合格標準。施工過程中乙方必須對甲方發現的質量問題及時整改直到合格為止。由于乙方原因導致出現質量問題，甲方有權視其情節輕重酌情處罰。
六、付款方式：按部位支付工程進度款：一期工程全部完工，且驗收合格后付至結算金額的70%。
七、竣工結算：
1、工程竣工驗收合格后，甲方即行審核由乙方遞交的竣工結算書。
2、乙方所報的結算總值不得超過實際總值的5%，如有所超5%以外的虛報工程量的審計費用，按3‰的比例由甲方向乙方計取。
3、材料核算：乙方在領用甲供材過程中，若實際領用量大于應領數量，甲方有權在結算過程中，按照市場價對超領量部分予以扣除。
八、甲方供應材料
1、工程所需所有材料，如鋼材、商砼、磚、水泥、砂子等土建材料;涂料、油漆、石材等裝飾材料;管材、電線電纜、配電箱(柜)等安裝材料;泵類、污水處理裝臵等設備，均由乙方提交材料供應計劃，經甲方審查后采購供應，按實際購買價格與乙方辦理調撥手續。
2、甲方對所購材料質量負責，須附有出廠合格證及質量證明文件，同時交由乙方向監理公司申請報驗。
3、材料若需復驗，所發生的二次檢驗試驗費用由甲方承擔。
4、材料保管：
(1)甲方供應材料到貨前24小時，通知乙方，雙方共同清點后由乙方妥善保管，因乙方原因發生丟失損壞，由乙方負責賠償。
(2)甲方未通知乙方清點，乙方不負責材料的保管，丟失損壞由甲方負責。
九、甲方分包項目：消防安裝工程、門窗工程、防水工程、外墻石材裝飾、電地暖、污水處理系統、太陽能安裝由甲方自行發包施工，乙方應當積極配合完成施工任務，不計取配合費用。
十、工程驗收
1、隱蔽工程和中間驗收
(1)乙方在隱蔽工程和中間工程驗收前48小時內以書面形式通知甲方工程師驗收。通知包括隱蔽工程和中間工程驗收的內容、時間、地點和驗收記錄。驗收合格后，甲方工程師在驗收記錄上簽字，乙方方可進行隱蔽工程繼續施工。驗收如不合格，乙方在甲方工程師限定時間內修改，然后重新驗收。
(2)甲方工程師未按時驗收，乙方可以書面形式再次通知甲方48小時內驗收，若甲方工程師仍未驗收，則視為甲方已經認可乙方驗收記錄。
2、竣工驗收
(1)甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見，若有逾期則視同驗收報告已被認可。
(2)乙方向甲方提供竣工驗收報告以后，甲方未在規定時間內組織驗收，即將工程強行交付使用，即視同工程驗收合格。
(3)乙方未按合同約定工期完工且在完工以后一個月內不向甲方提供竣工驗收報告，導致甲方不得不向業主交房，所造成的違約責任和工程存在的質量問題均由乙方承擔。
十一、雙方責任
1、甲方責任：
(1)提供工程設計施工圖紙，并向乙方進行現場交底，協助解決圖紙及設計變更等相關問題。
(2)搞好現場“三通一平”，實現水通、電通、路通和場地平整。
(3)甲方工地代表和現場工程師發現乙方工人違章施工時，有權下達整改命令，乙方人員必須無條件服從。
(4)協助乙方進行工程結算及驗收工作。
2、乙方責任：
(1)組建一支過硬的施工隊伍，除項目經理外，還應配齊各種技術人員，編報施工組織機構表，并呈報甲方備案。
(2)乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地和小區內的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(3)嚴格規范施工，開工前，編制完整的施工組織設計方案和施工總進度計劃表，報甲方備案。保證每個分項工程符合標準，承擔由于自身原因造成的質量整改、返工、工期拖延、安全事故及現場臟亂所發生的損失及各種罰款。
(4)在施工過程中若發生安全事故，乙方應按有關規定立即將真實情況上報甲方及監理，在分清責任后乙方自行主動承擔事故發生后的費用及損失。
(5)乙方對甲方提供的主材應保管好，注意節約用料，杜絕浪費，不得超過現行消耗量定額規定消耗指標，超過損耗指標，按甲方采購單價，乙方向甲方賠償超領量部分材料費，剩余材料應分類堆放整齊。
(6)乙方提前7天向甲方提交材料供應計劃，經確認后，甲方按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付。卸車由乙方負責，不可推拉怠慢。
(7)按照甲方要求，按月、季、年度提供施工進度計劃表，作為是否延誤工期的重要依據。
(8)乙方員工須佩戴上崗證，特殊工種如電工、焊工、起重機司機必須持有操作證，并報甲方備案。由于乙方原因導致失火、物品損壞，乙方承擔損失，負責修復并予以賠償。
十二、質量保修
1、保修范圍：地基基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程。
2、保修期：從工程竣工驗收合格之日算起。
(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限。
(2)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
(3)裝修工程為2年。
3、保修責任
(1)屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通知之日后7天內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
(2)在國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保地基基礎工程和主體結構的質量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。
4、保修金的支付和返還
(1)本工程約定的工程質量保修金為工程結算價款的5%。
(2)甲方在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金返還乙方。
十三、違約責任
1、由于乙方的原因，導致工期延誤，每逾期一天，甲方有權按照合同金額的萬分之三或按每日 元扣罰乙方違約款項，由甲方現場工程師直接開具罰單，財務審計部在支付工程款時，有權根據罰單予以全額扣除。
2、甲方不能按時向乙方支付工程款時，①30日內工期相應順延;②超過30日，每超過一日，應償付本次該支付工程款的萬分之三逾期違約金。
十四、合同解除
1、本協議生效以后，一方擅自解除協議，應按工程總造價的5%向守約一方支付違約罰金。由于擅自解除協議，使守約一方造成的實際損失超過罰金時，擅自解除協議的一方應予全部賠償。
2、甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，簽訂解除協議。
3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義轉包給他人，甲方有權解除合同。
4、有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因乙方未按合同約定承包內容施工造成甩項、工期延誤)致使合同無法履行。
5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
6、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。
十五、本合同未盡事宜，雙方可以補充協議形式另行約定。甲乙雙方另行簽訂的對外規范合同與本協議內容不一致時，一律以本協議為準。
十六、合同文本
本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
看了建筑工程清包合同的人還看了：
1.工程清包合同
2.建筑清包合同范本