工廠部門承包合同樣本

工廠部門承包合同樣本

　　近幾年來,許多工廠設計部門都進行了不同程度的改革,那么對于工廠部門承包合同你了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的工廠部門承包合同范文，感謝您的閱讀。

　　工廠部門承包合同范文1

　　發包人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　聯系電話：

　　承包人：(以下簡稱乙方）

　　住所地：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定，出租人和承租人經友好協商，就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。

　　第一條：租賃標的物介紹

　　租賃物位于烏魯木齊市 路 號 怡和山莊 小區 幢 號房屋。房屋層高為 / 米，建筑主體結構為 框架 ，建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。

　　第二條：承包期限

　　合同承包期限為 2 年(即從 2008 年 3 月 1日起至 2010 3 月 1 日止)。

　　第三條：承包價格約定

　　固定租金： 前三個月每月承包價格為400元;以后的租金視經營情況做適當調整，調整幅度不超過15% ;

　　第四條：租金的支付期限與方式：

　　在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應提前一個月支付下季度租金;首次租金應在合同簽訂之日時繳納。

　　第五條：承租人承擔租賃物的物業管理費、衛生費、水費、電費、暖氣費等并由此產生的其它全部相關費用。

　　第六條：承包物使用用途約定

　　承包人對租賃物僅做 經營之用(經營項目必須明確、具體)，經營過程中應遵守環保部門的規范要求，不得影響其他業主的經營項目;

　　承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的，必須向出租人提出書面申請，經出租人書面批準后方可變更。

　　第七條：承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改進和增設他物，必須經出租人書面批準，其裝修費用由承租人自理。

　　出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的范圍： 。

　　租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設備承租人不得拆除，其產權歸出租人所有。

　　第八條：承租人在租賃期內未經出租人書面批準，不得將租賃物轉租他人。

　　第九條：保證條款

　　承租人在取得租賃物前，應向出租人交納合同履約保證金(大寫金額)： 仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的，出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同，履約保證金出租人有權不予退還。

　　第十條：租賃物交付期限

　　出租人應于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。

　　第十一條：雙方的權利和義務

　　一、出租人的權利和義務：

　　1、出租人有權按合同向承租人收取租金，并且有權收取或委托小區物業管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的全部物業管理費用;

　　2、出租人有權批準承租人關于經營項目變更申請，并就承租人對租賃物使用進行監督管理;

　　3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用;

　　4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應，但非出租人原因除外;

　　二、承租人的權利和義務

　　1、承租人在本協議約定范圍內享有對租賃物的合理使用權;

　　2、在租賃期間，承租人必須按物價部門規定承擔水、電、暖氣等費用，并承擔因租賃物而產生的全部物業費用;

　　3、承租人經營場所必須符合消防、環保、規劃、市容衛生的管理要求;

　　4、承租人經營項目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內應遵紀守法、合法經營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權終止本合同并要求承租人賠償損失;

　　5、廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區管理處統一要求制作、懸掛;

　　6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優先租賃權。

　　第十二條：合同解除的條件

　　一、有下列情形之一的，出租人有權解除合同：

　　1、承租人不交付或者未按約定交付租金達 15 日以上;

　　2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業管理等各項費用達 300 元以上;

　　3、未經出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經營用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設備嚴重受損的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將租賃物進行改造的;

　　6、承租人在租賃期內進行違法活動，受到相關行政管理部門查處或者受到停業處分的;

　　7、 無 。

　　二、有下列情形之一的，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，致使承租人無法繼續使用租賃物的;

　　3、 無 。

　　三、合同變更或解除的其他情況：

　　1、遭遇不可抗力原因，經協商可以變更或解除本合同;

　　2、經雙方友好協商并達成一致，本合同可以變更或解除;

　　3、遇有公共突發事件，雙方可依據公平原則協商變更或解除。

　　第十三條：租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時間約定： 。

　　第十四條：違約責任

　　1、如果在租賃期內，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

　　2、出租人未按時或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財產受到毀損的，負有賠償責任;

　　3、承租人逾期交付租金不滿 日的，除應如數補交外，應按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據為應付款按日千分之 叁 )，承租人逾期超過 15 日不支付租金等費用，出租人有權解除合同。

　　4、 無 。

　　第十五條：本合同未盡事項，雙方當事人可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力，本協議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

　　第十六條：合同糾紛處理。

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院起訴。

　　第十七條：其他約定事項

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工廠部門承包合同范文2

　　甲方： 乙方：

　　工廠地址： 地址：

　　Tel(電話)： Tel(電話)：

　　2-5、乙方必須按以下標準予以供餐：早餐各類點心品種不少于4樣。午餐及晚餐：主菜、副菜品種不少于5樣，一周內沒有重復。米飯不限量供應(午餐、晚餐有免費湯或白粥供應)。為了滿足不同消費層次職員工的要求，在條件許可下可向職員工供應各種小炒自由選擇。

　　2-6、乙方經營要薄利多銷，其毛利不得高于15%，超出部分利潤予以沒收。早餐、午餐、晚餐、夜宵、小賣部食品及飲料等價格不得高于市場價。 三、甲方為乙方無償提供廚房，乙方自行負責廚具、餐具等。

　　四、甲方人事科每天將次日用膳人數通知乙方飯堂主管，乙方按此人數準備飯菜份量。

　　五、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時乙方須把剩下糧油、副食品帶走。

　　六、乙方預付甲方壹個月伙食費，結算時由乙方開具壹個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在與乙方商定的時間內以現金或支票方式一次性付清乙方伙食費。

　　七、在經營期間內，雙方應按照合同條款通力協作，互相配合，乙方應保證提供給甲方職員工的飯菜分量足，新鮮，安全，衛生。若甲方收到甲方工廠職員工對乙方的投訴三次以上，甲方給乙方一個月的整改時間，若甲方職員工對乙方的投訴仍持續的情況下，甲方有權提前結束與乙方的飯堂承包合同。連同甲方曾承包給乙方的小賣部一并取消乙方的承包。

　　八、 甲方責任：

　　8-1、提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。

　　8-2、甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

　　8-3、 甲方每月無償提供廚房所用的 方水、 度電。乙方用水及用電超過甲方無償提供的數量，甲方則按當月的地方水電市價費用標準扣取相應的水電費用。

　　8-4、 不得隨意增加收費項目。

　　8-5、甲方需要出具相應的違反合同條例的證明，及提前壹個月時間，知會乙方，可提前終止承包合同。

　　九、 甲方權限：

　　9-1、 甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛生、安全、治安、消防、綜合治理、監督等，特別要禁止食物中毒事故發生，一但發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

　　9-2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權追究乙方的責任。

　　9-3、 甲方有權對飯菜質量、數量、衛生服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或提前終止本協議。

　　9-4、 根據食堂工作情況和員工意見甲方有權采用其他方式進行食堂管理。

　　9-5、 承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

　　9-6、乙方必須按甲方規定的上下班制度做好供餐工作，遇特殊情況應予以配合供餐。在水電供應正常的情況下，乙方應嚴格按時供餐，否則甲方有權對乙方處以每次1000元的罰款。如遇停水、停電甲方應及時通知乙方，并共同商討解決辦法。

　　9-7、乙方提供的食品必須符合衛生要求，并做好食品的保鮮。甲方當場發現及以照片證實乙方提供的食物清洗不潔，每次處以200元的罰款;若發現乙方采購變質或過期食品，甲方有權要求乙方就地銷毀，并每次處以2000元的罰款，累計發現三次則予解除承包合同;若因乙方提供不符合衛生要求飯菜造成甲方職員工食物中毒，則乙方必須承擔全部的法律和經濟責任，甲方有權解除承包合同，并賠償甲方的經濟損失。

　　9-8、 乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

　　十、 乙方責任：

　　10-1、 按甲方消防、廠規、治安做好工作。

　　10-2、 食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理。

　　10-3、 經營場所進行定期防鼠滅蠅。

　　10-4、 嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

　　10-5、 必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生內部以及環境衛生，經得起上級部門檢查并達到合格。

　　10-6、 乙方工作人員須統一工作服裝和衛生用品，費用自理。

　　10-7、 乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

　　10-8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，甲方可將依所規處罰。

　　10-9、 甲方廚房現有之設備及水電乙方應合理使用，妥善保管嚴格管理，不得人為損壞、浪費和丟失，否則折價賠償。

　　10-10、經營業務只限于飲食服務方面，方便甲方服務人員。

　　10-11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。

　　10-12、乙方應每周提供本周內提供飯菜種類的菜譜，如菜譜有變動，應及時知會甲方相關人員，并張貼與甲方指定的公告欄。并且接受甲方的監督。

　　10-13、乙方每月免費為甲方職員工提供1次生日加餐，加餐內容應提前通知甲方工廠職員工。端午節乙方免費為甲方全廠職員工免費提供粽子1個;中秋節乙方免費為甲方全廠職員工免費提供應節水果1個。