機房建設合同(3)
機房建設合同
機房建設合同范文篇三
甲方(所有權人) ：
乙方(使用權人) ：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確所有權人與使用權人的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、占用場地
甲方同意將其所有權的位于紅旗大街匯豐西路18號院內的__3_ 號，__4_號，_7_號 學生宿舍樓內部分作走線、安裝通信設備使用。
二、占用場地的法律狀況
占用場地甲方現有的法律文件有：
1、學校開辦法人登記證書
2、中華人民共和國組織機構代碼證
三、甲方對所有權場地的權利
1、甲方對該場地享有所有權/使用權。
2、甲方自行處理任何與本場地有關的產權糾紛或債務糾紛并自行承擔責任。若因甲方未能處理上述事務導致乙方損失的，甲方承擔責任。
四、乙方占用用途
建設移動通信基站收發器裝置。在不影響樓內美觀的前提下在樓道、走廊頂部布線安裝吸頂天線，安裝掛墻通信設備，及電源走線，室外光纜走線打眼等。乙方保證在使用該場地的過程中，不破壞甲方的房屋及屋內設施。如因乙方行為導致甲方房屋或屋內設施損壞或損失的，由乙方負責及賠償。
五、租賃期限
占用期限：自合同簽訂之日起至__2014_____年__6__月__11__日。
六、交付
1、甲方應在讓乙方占用之日后___3__日內向乙方交付占用場地。甲方延期交付占用場地的，雙方按照如下方式處理：占用期順延(占用費不變)。 。
2、交付是指甲方將占用場地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾導致無法正常使用場地，均視為甲方未能交付。
七、優先占用權
合同期滿后，如乙方仍繼續占用場地，同等條件下，乙方享有優先占用權。本協議所稱同等條件，主要是指價格和付款時間。
八、占用費用
1、占用費標準為每年___4000______元;乙方在合同簽訂日的30天內支付給甲方一整年度的占用費。
2、 甲方給乙方開據河北省行政事業性統一收費票據，否則乙方有權延期或拒絕支付占用費。
3、費用支付方式：現金支付
4、非因雙方違約，導致占用提前終止或延后的，雙方應以日為標準結算占用費。(日標準的計算公式為：年占用費/365日)。
九、工程規劃手續
乙方負責辦理基站的規劃手續，甲方予以配合。
十、施工
1、占用期內，乙方有權在占用地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以后的改造、維修。
2、乙方應快速的，安全的施工，應盡量減少對甲方和相鄰方的影響;甲方應該協助協調與相鄰方的關系。
4、施工期間，甲方應為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便;
5、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按時結算。
十一、占用場地使用
1、乙方應按照約定的用途使用占用場地;
2、甲方應為乙方人員進出占用場地提供便利;
3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出占用場地的條件和路徑，甲方無償提供種植地氣線線的地方，上述設施要經過相鄰方的區域的，甲方參與協調。乙方應提前向甲方告知上述設施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。占用期內，乙方若調整線路，應提前通知甲方。
4、甲方為乙方提供足夠的電力，保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地除正常停電之外。
5、 乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數和電部門規定的收費標準計算。電費每度( 0.8 )元，每年的6月,12月,11日至20日結算一次
十二、占用場地維修
1、占用場地的修繕由甲方負責，甲方應保障乙方安全和正常使用的使用基站設施，如乙方自己建設的房屋由乙方自己修繕。
十三、消防及安全
1、乙方應按照規定做好占用場地內的消防和安全工作。甲方發現占用場地內出現安全隱患時，應在及時通知乙方處理。如因乙方原因引起安全問題，造成甲方損失的，由乙方承擔責任。
十四、拆遷
占用期內，場地遇政府規劃拆遷的，按照國家有關規定處理。
十五、違約責任
任何一方未按本合同規定履行的均視為違約，違約方應向對方支付占用費20%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應增加賠償直至彌補對方損失。乙方無故延遲 足一個 月后不交占用費的，甲方有權解除合同，乙方除應補交所欠占用費外，還應向甲方賠償年占用費的20%。甲方未按本合同的規定履行合同，經催告在合理期限內(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔下列違約責任：退還剩余占用費，賠償乙方改建機房、搬遷設備的所有費用，賠償乙方占用費的20%。
十六、免責條件
因不可抗力導致占用合同無法繼續的，雙方互不承擔違約責任。若占用合同因此提前終止，甲方應退還剩余占用費。
十七、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決;協商不成時，可向基站所在地人民法院提起訴訟。
十八、其他約定：
1、本合同一式四份，甲方執二份、乙方執二份。本協議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
法定代表人或授權代表人(簽字蓋章)：
時間： 年 月 日
乙方：
法定代表人或授權代表人(簽字蓋章)：
時間： 年 月 日
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