市場承包合同(2)
市場承包合同
二、承包期限
甲方將XX市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣 萬元計算。經甲、乙雙方協商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開始承包租金按中標價為基數每年升幅5%，即承包租金為人民幣 萬元正(大寫： )時間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金采取按月繳交當月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發票，其發票稅費由乙方負責。
2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國家規章制度及租賃合同等規定，自主經營，保持市場穩定。
四、合同定金的交納
乙方簽訂本合同之日將投標時所交的押金人民幣 萬元(大寫： )轉為合同定金。合同到期后，若乙方無任何違約行為或不續約時，甲方將在一個月內無息退回上述定金給乙方。
五、本合同簽訂后在 年 月 日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對于該市場內原有的承租戶在合同期內需維持現狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優先承租權。
六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和后果，由乙方負一切責任)。
七、自交接之日起，XX市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發票稅費、管理費以及國家的規費等)由乙方自行承擔。
八、乙方必須嚴格參照相關政府部門對本市場的經營秩序、衛生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，并沒收定金同時追究乙方的違約責任。
九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場范圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無償歸甲方所有。
十、乙方與市場攤檔經營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變原攤檔的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。
十一、合同期內，若遇政府部門征收，XX市場原有建筑設施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，XX市場所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類建筑及設施)歸甲方所有。
十二、甲方權力、義務
1、甲方對乙方的管理有監督的責任，聯同有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派工作人員對XX市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
十三、乙方權利、義務
1、乙方保證XX市場用于經營農貿市場，保證市場有序運營。
2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，并負責出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場范圍的用電要符合用電安全規范。在乙方承租期限內必須對本市場購買 萬元的財產險，受益人必須為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。
4、未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責任
乙方須按合同約定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣 元(大寫： )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責任。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充，其補充協議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場承包期滿后，原承包者如有意向繼續承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協商定出承包價，重新簽約承包租用合同。
甲方(蓋章)： 乙方簽名：
地 址：法定代表人簽字：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：
市場承包合同范文三
甲方：_羅甸縣佳誠服務有限責任公司_(以下簡稱甲方)
乙方：_________ _______(以下簡稱乙方)
在平等自愿、互惠互利的基礎上，經甲乙雙方友好協商，甲方將邊陽佳誠農貿市場承包給乙方經營管理，為明確雙方的責職、權利和義務，特訂立如下協議。
一、邊陽佳誠農貿市場概況
佳誠農貿市場位于羅甸縣邊陽鎮大橋旁，占地面積約 12000平方米。市場各項設施及附屬物狀況以乙方 年 月 日所看到的現狀為準。
二、承包期限
甲方將邊陽佳誠農貿市場經營管理權轉由乙方負責，承包期限為2014年3月1日至2017年2月28日止。
三、承包費用及交租時間
佳誠農貿市場承包費為第一年為人民幣16萬元(大寫壹拾陸萬元正)。以后每年遞增2萬元(大寫貳萬元正)。承包費用采取按年繳納，年初繳納的方式。
四、本合同簽訂后 30 日內，甲、乙雙方應辦理好佳誠農貿市場交接手續。對于老市場內原有的承租戶，新農貿市場被征地農戶，乙方將市場商鋪對外出租時，在同等條件下有優先承租權。
五、自交接之日起，佳誠農貿市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。
六、由乙方自行辦妥市場開業所需要的各類證照，甲方在職權范圍內進行配合。證照在承包期內由乙方負責保管，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責，甲方提供必要的協助。乙方應在本合同解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應先征得甲方同意，并向甲方提交有關改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。合同期滿之日起，佳誠農貿市場所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類建筑及設施)歸甲方所有。
八、乙方在經營管理過程中達不到甲方的服務標準(經營攤戶退場)，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任(違約金5萬元。
九、甲方權力、義務
1、甲方及有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派出工作人員對佳誠農貿市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
3、甲方考慮到乙方的經營困難，特補助乙方經營管理資金人民幣：叁拾萬元整(￥300000.00)。甲方按三次拔付給乙方，從2014年3月1日起至2014年10月1日止。
十、乙方權利、義務：
1、乙方保證佳誠農貿市場用于經營原老農貿市場經營的種類 ，保證市場有序運營。
2、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經費。
3、在承包期內，乙方不得將市場轉包給第三方，不得以市場名義對外從事與經營范圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
十一、違約責任
雙方應當全面履行本協議書約定，任何一方違約的，守約方有權提前終止本協議書的履行。并由違約方賠償違約損失。
十二、本合同未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
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