農村土地轉包合同書模板

農村土地轉包合同書模板

　　土地轉包除依據《民法通則》、《土地管理法》外，還依據相關政策和規章。那么簽訂農村土地轉包合同書需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的農村土地轉包合同書，歡迎參考閱讀。

　　農村土地轉包合同書范文一

　　發包方： (以下簡稱甲方)

　　承辦方： 身份證： (以下簡稱乙方) 為推廣農業科學技術，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為_________

　　2.承包形式：_________

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經營期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護)

　　四、承包金及交付方式

　　1.合同簽訂之日起三年內，每年每畝租金__元(折合小麥__斤)，承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為：以合同簽訂時每畝小麥斤數乘以市場平均價。

　　2.簽訂合同時交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時保證金轉為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。

　　五、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權將土地及地面附著物收回，同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。

　　3.上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。

　　4.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　5.協助乙方處理好各項矛盾。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享有對公共設施的使用權。

　　4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　5.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　7.承包期內的水電費由乙方自行承擔。

　　8.按照合同約定，按時交納土地承包金。

　　六、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者 解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。

　　5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　七、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執一份，鄉鎮農經部門存檔一份。

　　甲方(蓋章)：__________

　　代表人(簽字)：______

　　簽字日期：___年__月__日

　　乙方(蓋章)：__________

　　代表人(簽字)：______

　　簽字日期：___年__月__日

　　農村土地轉包合同書范文二

　　轉包方：(簡稱甲方)：

　　承包方：(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規的規定，甲、乙雙方就農村土地承包事宜協商一致，特訂立合同供雙方遵守執行。

　　一、 承包土地的面積、位置

　　承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發包給乙方承包經營。

　　二、 轉包事項

　　該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至2038年12月止)。今經雙方協調、同意甲方轉讓給乙方拾肆年(14年)。即2015年05月01日至2029年05月01日止。

　　三、 承包金及支付

　　承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于2015年 月 日乙方支付給甲方 元，其余款 元經協商于 一次性支付完畢。

　　四、 承包土地的用途

　　本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物，且建設雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。

　　五、 甲方的權利、義務

　　1、 監督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

　　2、 按照合同約定收取承包金。

　　3、 制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　4、 甲方保證發包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。

　　5、 維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高承包金，不得重復發包該土地。

　　6、 不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

　　7、 為乙方的生產經營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協助乙方處理，工程費用由乙方承擔。