工程建筑承包合同模板(2)
工程建筑承包合同模板
第八條 甲乙雙方駐工地代表
甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：
第九條 施工及設計變更
1. 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議(或確認)后，方準施工。
2. 甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應當按變更后的設計施工，工期同建設方協商。
3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關優惠讓利幅度結算;未列者，參考當地市場行情協商定價后按實結算。
第十條 隱蔽工程及中間驗收
1. 乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進入下一道工序施工。
2. 中間驗收部位和時間： (1)依現場實際具備驗收條件確認驗收時間。(2)上級部門的計劃安排。
第十一條 竣工驗收及工程交付
1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。
2.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。
3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規范、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件為依據。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下文件：
(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;
(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
(3) 工程竣工圖;
(4) 工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告。
4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈。
第十二條 保修條款
1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。
2.乙方在工程竣工驗收后經發包人認可，不發生任何質量問題，結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。
3.工程竣工驗收合格保修期滿不發生任何質量問題。
4.如在保修期內出現質量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知后 天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。
第十三條 違約責任
1.由于乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。
2.乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經濟損失：
(1)方遲延竣工達 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業執照;(3)乙方未經甲方同意，自行將工程轉包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除后，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品;
(7)不按時發放民工工資，拖欠民工工資的行為。
第十四條 糾紛解決
發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。
第十五條 其他約定
1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。
2. 施工完成后驗收合格前，甲方因生產急需而提前進駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。
第十六條 合同正本及合同生效
1.本合同一式 份，甲方執正本 份，乙方執正本一份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經雙方協商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
工程建筑承包合同范文三
甲方：岳西縣青天鄉人民政府
乙方：岳西縣森城生態農林有限公司
依據國家有關法律、行政法規。為了明確雙方的權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠信使用的原則，雙方就工程事項協調一致，簽訂本合同，以供各方相互遵守。
一、工程名稱：青天鄉新建無性系良種茶園基地
二、工程地點：青天鄉道義村
工期要求：開工時間 2014年10月 1日，交工時間 2015年3月
三、質量標準：達到國家規定的合格標準。
四、承包方式與范圍：
1、承包方式：
所有用于建筑實體上的建筑人工和臨建、場地硬化、基礎所用材料及辦公用房、工人住房由加甲方采供供應。乙方負責，基底人工施工。乙方保工期、包質量、包安全文明施工;包周轉材料(腳手架及支撐鋼管扣件、外架搭設、架板、安全網、密目網、方木、建筑模板、一級配電箱以外的必須按安全用電的原則(三相五線制)，必須一機一閘一保護，電纜及臨時用電設施;包施工輔助(鋼釘、扎絲、鋼絲、雙面膠、電線、照明燈等)、包承包商范圍內的施工機械設備;垂直運輸設備(塔吊、卷揚機等)、鋼筋制作設備(對焊機、彎曲機、切斷機、切割機、電焊機、調直機)(不包含錐、直螺絲機械)、砼澆搗設備(砼泵車、泵管‘內墻’腳手架)、其他施工機械設備、工具、用具等;包土建施工圖紙和設計變更范圍內，(除防水、水電安裝、門窗工程、油漆、涂料、外墻保溫及裝飾工程(精裝修)、鐵藝、鋼構件制作安裝由甲方承擔。)基礎與主體結構工程、二次結構、砌體、內外墻地面粉刷(毛面)、場地硬化、臨建施工的人工費。乙方負責塔吊、施工電梯(卷揚機)等的檢測費用。
2、承包范圍內容：按圖紙施工，施工圖和變更所含包干內容，基礎部門人工配合、清土(包括機械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清運，挖掘機費用由甲方承擔)、找平、放線定位、磚胎膜砌筑抹灰，室內外回填土工程，甲方機械回填，乙方人工配合，平土、夯實;主體框剪結構、樓梯預埋件制作、(甲方供應止水螺栓)其余由乙方負責、樓層內二次結構砌體工程、內外墻抹灰(天棚如達到驗收條件不需抹灰，甲方不扣除相關費用)、樓地面工程、外架打拆、泵送、鋼筋對焊連接人工費;屋面工程(只含屋面保溫層、找平層、保護層、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程)的人工費;施工用水在現場打井解決，甲方負責打井費用，乙方負責水路用電設備，水管的材料及安裝。生產、用電。電纜由甲方負責。
六、合同價款
1、勞務承包工程量按建筑面積乘以承包單位的方式計算合同價款。最終承包價款以工程完工后的實際結算金額為準。
2、建筑面積的計算方式：(1)基礎(不含地下室)和屋面(包括女兒墻、屋面造型、屋面處理)，部分按基礎面積增加一層建筑面積;炮樓部分面積另外計算。(2)地下室和±0。000以上建筑面積按現行國際GB50353-2005《建筑工程建筑面積計算規定》計算;(3)有轉換層的樓房按轉換層的面積增加半層。
3、承辦單價組成：承包單價合計元/㎡，其中：(1)一次主體結構承包單位260元/㎡;(2)墻體、圈梁、構造柱、過梁、壓頂第二次主題結構承包單價35元/㎡;(3)內外墻抹灰、樓地面承包單價80元/㎡。
4、承包范圍外的零星用工按80元/日結算付款。
5、以上價格不含稅金，乙方不提供發票，稅費由甲方承擔。
七、結算及付款
1、依照甲方發包方所簽訂的合同條款結算。施工至正負零以上的六層主體結構結束時結算付款80%，之后每月主體結構結束后結算工程付款一次，按已經完成工程量的80%結算支付工程進度款，以此類推。至竣工驗收付至97%，下余3%作為合同維修金，合格后滿一年七日內全部結清。
2、主體結構施工封頂并經甲方監理驗收合格后按已完成工程量的95%結算工程款。
3、二次主體墻體、圈梁、構造柱、壓頂;中途結算付款按第1條結算付款辦法支付，施工完并經甲方監理驗收合格后，按該項所完成工程的80%支付到位。
4、內外墻抹灰、樓地面工程：中途結算匯款按第1條結算付款辦法結付，施工結束并經甲方監理驗收合格后，按該項所完成工程量的95%支付到位。
5、結算付款要合同約定節點及上報的預算結果審核通過后15日內付款到位，工程款中所包含的人工費的結算由甲方直接撥付給乙方，由乙方提供給甲方工人工資單，甲方有權監督工人工資足額發放到工人手中，由班組長和工人大代表簽字為準，乙方在結算付款節點10天內以書面形式上報節點付款的預算結果，甲方在接收到乙方預算結果10日內給予審核意見。因甲方原因未能按期辦理結算，則視為甲方已認同預算，甲方按以上約定付款到位。
6、工程完工經甲方監理驗收合格后，除應留3%維修金以外，其他部分的工程款在一個月內付清。交付使用一年保修期滿后，乙方在保修期滿后的14日內向甲方提出維修金返還申請，經雙方核實無異議后，甲方在核實后14日內返還維修金(除因乙方原因所發生維修費以外)，維修金不計利息。
7、中途施工中不到付款的結算節點時，一律由乙方支付自墊費用。
8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工，工期順延。
9、因甲方原因造成的停水、停電、停工待料超過7天，從第7天算起，甲方按施工現場實有人數補償誤工費，誤工費由甲乙雙方協商解決，并補償乙方每天實際發生的施工機械(塔吊、人工電梯或卷揚機)、周轉材料(腳手架)租賃費用，工期順延。
10、由于乙方原因造成工期延誤，所造成的甲乙雙方經濟損失由乙方負責并承擔。
11、因乙方原因造成質量缺陷，影響工程款撥付，付款時間相應順延并賠償甲方相應的經濟損失。
12、甲方支付給乙方勞務費時，乙方有義務提供工資表，甲方有權監督乙方將工人工資足額發放到位。
13、以上撥款均在滿足本合同相應條款的前提下支付，否則甲方視情況確定減付、緩付或停付。甲方所支付的工程款，乙方必須足額并及時支付工人工資，因拖欠工人工資所造成的一切后果，由乙方承擔。完工后經甲方監理驗收合格后，一個月內支付至所施工工程量總算價款的97%，余下工程維修金于交付業主使用一年后結算。
14、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借款用乙方的施工機械、周轉料具等，分包單位應提前與乙方協商使用費用，由甲方代扣分包單位應付費用支付給乙方。
15、進場3日內質量保證金 萬元;質量保證金退還時間：工程施工到結構六層砼澆筑完返還50%，主體結構封頂退還50%。
八、雙方責任：
1、甲方責任
1.1甲方施工現場工程進度和質量管理，負責構成建筑實體的所有材料和扣件的供應和調配。甲方負責部分工法案的編制，乙方負責對工人進行技術交底和安全交底，甲方負責監督、檢查工程質量和文明施工。甲方提供每層測量放線所需的控軸線和控制標高，分支線由乙方負責，乙方在施工工程中遇到的技術難題，甲方及時予以指導，乙方已施工工程中遇到的技術難題，甲方及時已于指導。乙方已施工的部位若出現設計變更或核定，需要乙方返工的，甲方根據現場實際發
生的返工費用開具證單，簽字并蓋章后交給乙方進行返工，人、材、機費用另計。
1.2協調施工現場內分包單位間的關系，負責企業規章制度的教育，乙方主動配合安排實施。
1.3甲方有權對不符合甲方施工要求的作業人員予以清退(書面通知乙方)。
1.4甲方向乙方提供設計施工圖紙，施工方案和施工計劃各兩套。
1.5負責協調質量監督站及五大這人主體的關系。
1.6鋼筋直螺紋套筒連接及套絲由甲方提供，乙方義務配合下料及安裝。
1.7建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在現場內指定地點堆放，甲方負責承擔外運費用。鋼筋豎向電渣壓力焊焊接由乙方負責承擔費用并下料。
2、乙方職責及承諾
2.1質量標準：合格，爭創“中州杯”。
度計劃嚴格執行。
2.3安全生產：達標
(1)乙方施工人員進場必須經過施工安全教育，遵紀守法，遵守甲方的各種管理制度。
(2)乙方施工人員應遵守機械操作規定，嚴禁違規違章作業，乙方人員從事的特殊崗位的工作人員(電工、電焊工、機械工、起重工、架子工)必須持證上崗。
(3)施工安全設施及費用均由乙方負責并出承擔費用，如發生安全事故，由責任方負責。貳萬元以內由乙方負責，貳萬元以外雙方協商解決。
2.4文明工地：達到文明施工工地標準
2.5農忙季節人員保證按正常施工80%以上，不影響正常工期。
2.6乙方按照甲方要求保證充裕的勞動力進場施工，在農忙季節，節假日期間不放假，保證滿員工進度的需要，如需趕工期，而乙方人員不能滿足施工要求，甲方可以從其他項目部抽調人員突擊，保障工程按期完成。由此產生費用由乙方承擔。
2.7保證工作面落地灰隨清承用，嚴格遵守限領料制度，不得造成浪費。
2.8全力配合甲方監理、建設單位，監督部門的檢查驗收工作。
2.9根據施工在組織設計總進度計劃要求，每月月底5天提交下月施工計劃，并經甲方批準后嚴格執行。
九、文明施工：
1、為達到文明工地，乙方需服從甲方人員的工作安排，嚴禁赤膊工作，嚴禁穿拖鞋上班，嚴格按照甲方及開發公司工程施工暫行管理規定實施。
2、乙方人員必須遵紀守法、不打架、不聚賭、不偷盜，不再施工該工地隨意大小便，否則要根據相關處罰規定制度，情節嚴重者送交司法機關處理和罰款。
3、乙方施工人員應遵守甲方所制度的規則制度，愛護公共財物，食堂、宿舍、廁所需每天打掃整潔。
4、建筑場地、生活垃圾及時處理，對方至指定地點并加以覆蓋。保證不從高空向下拋擲物件，如果發現乙方拋擲垃圾或物件，甲方將對乙方以500-1000元的罰款。
十、材料管理：
1、甲方提供用量實行包干制度，節約分成，超出控制指標的用量一律由乙方負責，在施工過程中，甲方有權監督乙方材料使用，發現不合理的使用和管理不善造成的人為的浪費，甲方有權制止并按管理制度給予1000-2000元的罰款。
2、乙方應在接到圖紙5天內，向甲方提供材料、構配件供應計劃，經確認后，甲方應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號不符合要求，乙方提出后由甲方負責處理。
3、乙方妥善保管，合理使用甲方供應的材料，保管不善發生丟失、;損壞，乙方應賠償并承擔因此造成的一切經濟損失及工期延誤。
4、場內材料二次搬運，乙方必須及時進行，費用包含在勞務承包費用中，乙方不再計取。
十一、協議解除
具有下列情況之一的，甲方可以解除協議：
1、乙方不服從甲方管理人員的管理，不能保證質量、進度，無視安全操作規格。
2、乙方嚴重違反勞務紀律及甲方規章制度。
十二、違約、爭議
1、執行合同履行中發生爭議，雙方應按照實事求是、互諒互讓的原則協商解決。如協商無效，請有關部門仲裁解決或工程所在地人民法院通過法律訴訟解決。
十二、其它
1、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜雙方本著實事求是的原則協商簽訂補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具備同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章后，進場交齊保證金生效。否則視為無效合同。甲方概不負責。工程完工、工程款付清，雙方全部履行完合同約定后自動生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法人： 法人： 委托人(簽字) 委托人(簽字) 電話; 電話： 身份證： 身份證：
合同簽訂時間： 年 月 日
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