四川省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則
房產(chǎn)稅改革作為我國財(cái)稅體制改革的重要方面,對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控、收入分配以及提升地方財(cái)力等都有著重要的意義。下文是四川省《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀!
四川省《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》實(shí)施細(xì)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，結(jié)合四川實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 房產(chǎn)稅在四川省行政區(qū)域內(nèi)的城市和工礦區(qū)內(nèi)征收。具體征稅范圍，由縣級(jí)人民政府按照批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)近期規(guī)劃確定。
第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
第四條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，房產(chǎn)不在一地的納稅人，按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
第五條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)。沒有房產(chǎn)原值依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)比照同類結(jié)構(gòu)房產(chǎn)確定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。
第六條 房產(chǎn)稅的稅率，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%;以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。
第七條 納稅人自建的房屋，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在建成或辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已使用的房屋，從使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。
第八條 房產(chǎn)稅按年征收，由納稅人于當(dāng)年五月、十一月兩次繳納。納稅數(shù)額較小的，可于當(dāng)年五月一次繳納。具體納稅期限由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
第九條 下列房產(chǎn)免予繳納房產(chǎn)稅：
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、武裝部隊(duì)自用的公務(wù)用房和生活用房;
(二)由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的公務(wù)用房和生活用房;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡的非生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn);
(四)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);
(五)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);
(六)經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
第十條 對(duì)嚴(yán)重毀損的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定或批準(zhǔn)，從停止使用的次月起免征房產(chǎn)稅。
房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，在大修停用期間可免征房產(chǎn)稅。
第十一條 納稅人納稅確有困難的，經(jīng)縣級(jí)人民政府審批，可以定期減征或免征。因其他特殊情況需要減征或免征的，由省稅務(wù)主管機(jī)關(guān)審批。
第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。
第十三條 本實(shí)施細(xì)則所稱城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市 (市區(qū))和經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)產(chǎn)的建制鎮(zhèn) (鎮(zhèn)、區(qū))，不含市所屬的鄉(xiāng)和建制鎮(zhèn)所屬的村。
本實(shí)施細(xì)則所稱工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合省人民政府規(guī)定的設(shè)置鎮(zhèn)建制的條件，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由縣級(jí)人民政府報(bào)市州人民政府、地區(qū)行政公署確定。
第十四條 本實(shí)施細(xì)則具體應(yīng)用中的問題由四川省稅務(wù)局解釋。
第十五條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。
房產(chǎn)稅的意義作用
房產(chǎn)稅的作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：
一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來源;
另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強(qiáng)對(duì)房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫悾瑒t可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。
征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義：
首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級(jí)財(cái)政體系相匹配的的地方稅體系的重要財(cái)源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過程中不可缺少的配套條件;第三，房地產(chǎn)稅還會(huì)增進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能，對(duì)整個(gè)社會(huì)和諧及長期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。
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