物業管理通告格式

時間：2017-03-27 10:48:24 銀娜974由分享

物業管理通告格式

　　物業管理的通告該怎么寫呢?有哪些具體的書寫格式嗎?下面學習啦小編給大家帶來物業管理通告范文，供大家參考!

　　物業管理通告范文一

　　尊敬的住戶:

　　你們好!現本小區已進入裝修階段,進出苑區人員日益增多,管理處為加強小區人員進出管理,確保苑區的安全和諧,須對苑區住戶辦理業主卡,住戶須憑業主卡進出苑區。請業主于近期內到管理處辦理,謝謝合作!

　　辦理業主卡需帶資料:

　　一、業主及家人:

　　1寸照片2張,身份證復印件1張

　　二、租住戶:

　　租房合同復件;身份證復件1份;1寸照片2張

　　三、公司員工:

　　租房合同復件(限租住戶);公司營業執照復件1份;公司介紹信;身份證復件1張;1寸照片2張。

　　**商務公寓管理處

　　**年**月**日

　　物業管理通告范文二

　　尊敬的各位業主(住戶)：

　　感謝廣大住戶一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合! 為了我公司物業服務的正常運作，現**物業自20**年**月**日起，開始收取20**年**月至**月一個季度的物業管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住戶，請于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衛繳費。

　　**物業服務有限公司將竭誠為您服務!

　　物業服務負責人聯系電話：

　　**物業服務有限公司

　　二○**年**月**日

　　物業管理通告范文三

　　各縣市區人民政府，市政府各部門，宜昌高新區管委會，各大中型企業，各大中專學校：

　　為進一步提升全市物業管理水平，充分發揮物業管理在城市管理中的重要作用，促進物業服務行業健康發展，現就加強全市物業管理工作通知如下：

　　一、健全體制機制

　　(一)建立監管體系和聯動機制。構建市、縣、街道(鄉鎮)三級監管工作體系，加強對物業管理活動的監督管理。建立市、縣、街道(鄉鎮)、居(村)民委員會四級聯動機制，協調處理物業管理活動中的問題。

　　市房產管理部門負責全市物業管理活動的監管工作?？h市區物業管理主管部門在市房產管理部門的指導下負責本轄區內物業管理活動的協調、監督管理工作。街道辦事處(鄉鎮人民政府)負責指導本轄區內業主大會及業主委員會的成立工作，牽頭籌備首次業主大會會議，處理物業管理活動中的投訴和糾紛。居(村)民委員會監督業主大會和業主委員會活動，協助街道辦事處(鄉鎮人民政府)處理物業管理活動中的投訴和糾紛。

　　(二)發揮基層組織的作用。社區居委會、村民委員會、社區工作站等基層組織和機構以及業主委員會要采取多種形式，積極引導業主自覺遵守管理規約，配合物業管理工作，提高履約意識，共同維護正常秩序。研究探索居(村)民委員會派員到業主委員會、物業公司掛職的辦法，發揮監督、指導和協調作用。

　　(三)發揮人民調解的作用。要建立并完善縣市區、街道(鄉鎮)、社區(村)三級物業管理糾紛人民調解機制，在人員、工作經費等方面予以保障。

　　(四)落實物業管理監管力量。編制部門要在物業管理監管機構的設置和人員編制方面給予大力支持，充實物業管理監管力量。街道辦事處(鄉鎮人民政府)要明確1名副主任(副鄉鎮長)分管物業管理工作，配備專職物業管理監管工作人員。居(村)民委員會要根據需要配備專(兼)職物業管理監管工作人員。

　　二、加強前期管理

　　(一)配置物業項目公共設施設備。新建物業項目(房地產開發項目、安置房項目、單位建房等)應合理配置公共服務設施。物業管理區域內的供水(含二次加壓供水)、供電設備設施必須滿足“一戶一表”的要求。物業項目的公用水、電表不得掛戶在物業服務企業的名下，應落戶在業主委員會名下。

　　(二)落實物業服務用房。新建物業項目的物業服務用房配置標準為：建設工程規劃許可證載明的房屋總建筑面積的0.4%且不少于100平方米。物業服務用房應為地面以上、水電設施配備到位、具有正常使用功能的房屋。

　　(三)做好物業承接查驗工作。物業項目建設單位組織工程竣工驗收和分戶驗收時，應通知縣市區物業管理主管部門參與監督。物業承接查驗費用的承擔問題，由物業項目建設單位和物業服務企業在前期物業服務合同中約定;沒有約定或者約定不明確的，由物業項目建設單位承擔。

　　三、強化部門配合

　　各有關職能部門要依據各自職責，協同做好物業管理監管工作。

　　(一)規劃部門負責做好物業服務用房、機動車位、車庫及其他公共服務設施的配置規劃。

　　(二)住建部門負責監管房屋建筑工程的質量，督促建設單位履行工程保修期內的保修責任，處理房屋保修期內由工程質量問題引起的投訴和糾紛;負責房屋裝飾裝修管理，查處房屋裝飾裝修過程中破壞房屋結構等違法行為;處理物業管理區域因城市基礎設施建設引發的糾紛和問題。

　　(三)城管部門負責查處物業管理區域內亂搭亂建及影響物業管理區域環境的社會生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、飲食服務業油煙污染和城市垃圾污染。

　　(四)環保部門負責查處在物業管理區域內堆放棄置工業廢棄物、傾倒工業廢水、工業企業噪聲等影響物業管理區域環境的行為。

　　(五)公安部門負責指導做好物業管理區域內監控設施覆蓋工作，指導物業服務企業配備安全防范設施設備及保安人員，加強物業管理區域的人防、物防和技防工作，指導、協調處理各類涉及治安管理的矛盾和糾紛;依照治安管理處罰法的規定查處社會生活噪聲污染;查處違規燃放煙花爆竹的行為。公安消防部門負責物業管理區域內消防水源、消防設施、消防通道等消防安全工作的監督管理，及時查處破壞消防設施、占用消防通道等影響消防安全的行為。

　　(六)質監部門負責對物業管理區域內電梯等特種設備的安裝、改造、維修和使用進行監管，確保安全運行、正常使用。

　　(七)工商部門負責查處物業管理區域內的無照經營行為，對不符合“住改商”有關規定的，不予核發營業執照。

　　(八)物價部門負責監管物業服務收費行為，受理物業服務收費咨詢及投訴，協調解決因物業服務收費引起的投訴和糾紛。

　　(九)人防部門負責對物業管理區域內人防工程的管理、使用和維護進行監管，處理違法違規使用人防工程的相關問題。

　　四、優化發展環境

　　(一)落實相關優惠政策。物業服務企業受委托管理老舊住宅小區、安置房小區、保障房小區的，其服務費可以按照國家有關政策由縣級財政按屬地原則給予補貼，具體補貼標準和辦法由各縣市區自行制定。積極落實物業服務企業的相關稅收優惠政策。

　　(二)解決住宅物業項目停車難問題。公安交警部門要在住宅物業項目附近劃定路段、規定時段，供業主夜間停車。街道辦事處(鄉鎮人民政府)要通過利用社區空地劃定停車位、改造增設停車位及設置立體車位等辦法，解決停車難問題，規劃、城管、物價、公安等部門應予以支持。

　　(三)規范費用代收代繳行為。供水、供電等專業經營單位應直接為物業管理區域內的業主提供服務，承擔相關管線及設施設備的配裝、維修、養護責任，并向最終用戶(指實際最終使用的業主)收取費用(含二次加壓供水)。直接到戶收費確有困難的，可委托物業服務企業代收，但應簽訂代收協議，支付物業服務企業的勞務費由雙方協商。

　　(四)加強輿論引導。新聞媒體和各有關單位應采取多種形式宣傳物業管理的相關政策法規，引導廣大市民和業主自覺遵守物業管理法規和規章，為物業服務行業健康發展營造良好輿論氛圍。

　　五、規范物業服務

　　(一)規范服務市場。物業管理主管部門應加強行業監管，引導物業服務企業加強自律，有序競爭，自覺維護物業服務市場秩序。

　　(二)加強誠信建設。物業管理主管部門應建立物業項目巡查通報和物業服務企業信用體系，并加強動態監管。

　　(三)改善老舊住宅區物業服務。按照“縣級政府主導、房產管理部門指導、街道辦事處(鄉鎮人民政府)組織落實、專業化服務與自我管理相結合”的原則，做好老舊住宅區物業服務工作。縣市區要結合實際，逐步擴大老舊住宅區物業服務覆蓋面?？h市區政府應加強老舊住宅區整治工作，改造和完善基礎設施。探索由街道辦事處(鄉鎮人民政府)牽頭成立“物業服務中心”，接管無專業物業服務的老舊住宅區，房管(物業辦)、工商、稅務、物價等相關部門應予以支持。縣市區政府對物業服務收費不足的老舊住宅區可給予財政補貼。

　　xx市人民政府辦公室

　　年11月27日

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