什么是經營租賃經營租賃的特點
經營租賃是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。那么你對經營租賃了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是經營租賃的內容，希望大家喜歡!
經營租賃的概述
基本定義
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。
經營租賃是為滿足承租人臨時或季節性使用資產的需要而安排的“不完全支付”式租賃。它是一種純粹的、傳統意義上的租賃。承租人租賃資產只是為了滿足經營上短期的、臨時的或季節性的需要，并沒有添置資產上的企圖。經營租賃泛指融資租賃以外的其他一切租賃形式。租賃開始日租賃資產剩余經濟壽命低于其預計經濟壽命25%的租賃，也視為經營租賃，而無論其是否具備融資租賃的其他條件。
業務形式
經營租賃它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司通過向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用，同時，出租人還可為承租人提供設備的保養維修服務。用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術更新較快的項目，且在租約期內可中止合同，退還設備，不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱經營租賃為“非額清償”的租賃。
業務特征
經營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務(融資租賃不得隨意撤銷)。其業務特征表現為：(1)租賃物件的選擇由出租人決定;(2)租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備;(3)租賃目的主要是短期使用設備;(4)出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務;(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關的一切利益與風險;(6)租賃期限短，中途可解除合同;(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。
經營租賃的特點
(1)可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回設備，以租賃更先進的設備;
(2)不足支付。基本租期內，出租人只能從出租中收回設備的部分墊支資本，需通過該項設備以后多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分設備投資外加其應獲得利潤;
(3)租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專門服務，對出租設備的適用性、技術性能負責，并承擔過時風險，負責購買保險。
融資租賃與經營租賃的區別
1、作用不同
由于租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁有的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
2、兩者判斷方法不同
融資租賃資產是屬于專業租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等于或大于租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產有優先購買權，并在行使優先購買權時所支付購買金額低于優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
3、租賃程序不同
經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。
4、租賃期限不同
經營租賃期較短，短于資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產的有效使用期。
5、設備維修、保養的責任方不同
經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。
6、租賃期滿后設備處置方法不同
經營租賃期滿后，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。
7、租賃的實質不同
經營租賃實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
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4.不動產租賃服務
5.經營租賃合同范本
6.租賃經營合同書