賣房需要什么材料

賣房需要什么材料

賣房系需要準備需個人的身份證件，戶口本，房產證，購買這套房子的發票，準備復印件，提供貸款的合同，房子屬于夫妻，還需要提供雙方的結婚證復印件;等等，視情況而定。

賣房需要什么材料

1、需要準備個人的身份證件，戶口本，如果這套房子屬于兩個人，還需要提供另外一方的身份證原件;

2、準備這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備復印件，同時當初購買房子的合同也要準備好;

3、這套房子還有其他的共用產權人，需要提供另外一個產權人的證明;

4、對于夫妻雙方來說，如果房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件;

5、如果這套房子還有房貸沒有還清，還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。

賣房子的手續流程

出售房屋，首先要與購房人簽訂房屋買賣協議。然后收取相應的房款，再辦理產權過戶手續，收取余款，最后辦理交房手續。如果購房者需要通過按揭方式支付房款，簽訂銷售協議后，先支付部分首付，辦理產權過戶手續，然后雙方提交相關材料，購房者向銀行申請貸款。因為按揭購房在申請貸款前需要過戶，所以最好通過中介機構或資金監管賬戶進行買賣，否則出賣人轉讓房屋后，如果銀行不能貸款，出賣人就會陷入被動。

貸款的房子過戶需要什么手續

首先，房子轉讓前應該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。

發布賣房信息的方法有哪些

一、一般而言，個人發布賣房信息有兩種方式：一般可以尋找中介公司，但需要支付中介費;在互聯網發達的現在，很多網站可以之家將房屋掛出來的，比如：房天下，淘房網，趕集，金鋪，58，口碑等等，可以和買家直接商談，省去中介費用。

二、如果想賣房子的話，可以先在網上瀏覽一下本小區的房子價格，也可以在網站上找個經紀人電話資詢一下。這樣房子賣多少錢，自己心里有個底，然后在去正規的中介公司支登記房子出售信息。建議自己不要在網上掛出自己的出售信息，那樣會接到無數個大大小小的中介電話，影響您的工作和生活。

三、建議在網站上瀏覽一下您所要發布房源的信息，一般網上的報價比較低，一般比實際成交價低個10-20萬，然后從經紀人搜索欄里找到不同公司的經紀人，(是找3顆星以上的經紀人，專業嘛)先咨詢，再登記，將您所要發布的房子登記給經紀人，這樣省時又省力。